1. Hausansichten (3)
1. Hausansichten (2)
2. Grundstücksansichten (1)
2. Grundstücksansichten (2)
3. Eingang, Garderobe
4. die Küche
5. Essbereich (1)
5. Essbereich (2)
6. Wohnzimmer (1)
6. Wohnzimmer (2)
7. kl. Zimmer im EG
8. Balkon am Wohnzimmer
9. Gäste-WC
10. Diele Obergeschoß
11. Schlafzimmer (1)
11. Schlafzimmer (2)
12. Gästezimmer
13. Büro mit kl. Balkon
14. Badezimmer
15. Diele Untergeschoß
16. weiteres Wohnzimmer im Untergeschoß
17. … mit Kaminofen und Terrassenzugang (1)
17. … mit Kaminofen und Terrassenzugang (2)
18. Wäscheraum
19. Heizungsraum
20. WC im Untergeschoß
21. Abstellräume (1)
21. Abstellräume (2)
1. Hausansichten (1)
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Wohnliches Architektenhaus im Seldeweg, in Northeim
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Grundstück ca. 974 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2751
- Provision 2,975% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Architektenhaus, als großzügiges Einfamilienhaus konzipiert, bietet durch die Aufteilung der Wohnräume gleichzeitig Großzügigkeit und Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein offener Essbereich zur Küche hin, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Balkon hat man den Ausblick auf das Grundstück. Im Obergeschoß finden sich 2 Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, ein Büro sowie zwei weitere Balkone. Das Untergeschoß ist mit einer Diele, einem weiteren großen Wohnbereich und einem zweiten Gäste-WC ausgebaut. Ein Waschraum, der Heizungsraum und zwei Lagerräume dienen als Kellerbereich. Von dem unten liegenden Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und das schön eingewachsene Grundstück.
Lage
Die Immobilie liegt im unteren Wieterviertel auf einem Eigentumsgrundstück. In die Innenstadt geht man zu Fuß etwa 5 Minuten. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb des Stadtbereiches.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016. Zusätzlich sind im Untergeschoß ein Kaminofen und im Erdgeschoß ein großer Kachelofen vorhanden.
Die Fenster haben Holzrahmen mit Doppelverglasung und sind zum großen Teil mit Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoß ist gedämmt und ausgebaut, es ist aber, auch bedingt durch die Dachform, kein Dachboden mehr vorhanden sondern nur noch ein kleiner Spitzboden. Das Haus befindet sich in gutem gepflegten Zustand, benötigt jedoch etwas Modernisierung nach eigenem Geschmack, wie bei Häusern aus den Jahrgängen üblich.
Sonstiges
Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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