Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Einbeck-Wenzen

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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Birgit Bremeyer
+49 5561 926986
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Hausansicht von der Strasse

Hausansicht von der Strasse II

Haus mit Anbau

Badezimmer im EG II

Flur im EG

Flur zum Hinterausgang

Zimmer III

Zimmer IV

Einbauküche im EG

Ofen in der Küche

Räucherkammer

Badezimmer im EG

Treppenaufgang zum OG

Flur im OG

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Wohnzimmer mit Balkon-Loggiazugang im OG

Balkon im OG

Loggia im OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer II

Küche

Zugang zum Anbau

Flur im Anbau

Kinderzimmer im Anbau

Badezimmer im Anbau

Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss I

Dachgeschoss II

Dachgeschoss III

Dachgeschoss IV

Dachgeschoss V

Hintereingang zum Haus

Gartengrundstück

Blick vom Grundstück zum Haus

Gartenblick vom Balkon

Seitenansicht

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Einbeck-Wenzen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 69.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 148 m²
  • Grundstück ca. 601 m²
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1878
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2717
  • Provision 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Ein interessantes, sanierungsbedürftiges Haus mit verschiedenen Ausbau-/Nutzungsmöglichkeiten, im Einbecker Ortsteil Wenzen gelegen.
Das Haus über 3 Geschosse, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 qm, mit einem bereits teilausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen noch einmal ca. 27 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist für die große Familie geeignet, die Aufteilung ermöglicht aber auch eine zusätzliche Vermietung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 601 qm.

Lage

Das Haus steht in südöstlicher Lage von Wenzen, in Richtung Hallensen/Voldagsen.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Einbecker Innenstadt.

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Ausstattung

Sandsteindach
Hausanbau mit Tonziegeln
Teilkeller
Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
Rollläden
Größtenteils verklinkert
Garage/Carport
Sehr großer teilüberdachter Balkon mit über 20 qm Fläche
3 Schornsteine

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Im teilausgebauten Dachgeschoss steht noch eine Fläche von ca. 27 qm zur Verfügung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 231 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 25.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2033
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

ja

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