1. Außenansichten mit Parkflächen (1)
1. Außenansichten mit Parkflächen (2)
1. Außenansichten mit Parkflächen (3)
1. Außenansichten mit Parkflächen (4)
2. Halle 1 (1)
2. Halle 1 (2)
3. Zwischenlager
4. Halle 2 (1)
4. Halle 2 (2)
5. Halle 3 (1)
5. Halle 3 (2)
6. Arbeitsbereiche (1)
6. Arbeitsbereiche (2)
6. Arbeitsbereiche (3)
6. Arbeitsbereiche (4)
7. Büroräume (1)
7. Büroräume (2)
7. Büroräume (3)
7. Büroräume (4)
8. Küchen (1)
8. Küchen (2)
9. Bäder, Toiletten (1)
9. Bäder, Toiletten (2)
10. Treppenhaus
Produktionshallen mit Bürotrakt und Verwaltungsflächen in Northeim OT
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 37154 Northeim
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Grundstück ca. 2.625 m²
- Gewerbefläche ca. 1.070 m²
- Bürofläche ca. 191 m²
- Kellerfläche ca. 95 m²
- Baujahr 2014
- Gesamtfläche ca. 1.070 m²
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 25
- Bezugstermin sofort oder nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2695
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Hier finden Sie die optimale Immobilie um Produktion, Verwaltung und Verkauf miteinander zu verbinden. Alles unter einem Dach.
Das Produktionsgebäude bietet einen eingeschossigen Hallenbereich und einen zweigeschossigen Büro-Verwaltungsbereich und ist teilweise unterkellert. Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 2014 teilweise kernsaniert und modernisiert.
Die Sanierung spiegelt sich unter anderem in den Innenräumen des Gebäudes wieder. Die Wände des modernen Treppenhauses sind verputzt und hell gestrichen. Die zeitgemäßen Bäder und Büroräume sind gefliest oder verfügen über einen Granitboden. Das Gebäude umfasst zwei geräumige Teeküchen inkl. einer Einbauküche.
Die großflächige Außenanlage des Grundstückes sowie die Stellplatzflächen sind befestigt. Der Hausanschluss für die Versorgungs- und Entwässerungsanlagen sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
Lage
Die Immobilie liegt in dem Northeimer Ortsteil Hohnstedt, direkt an der B3, zwischen Northeim und Einbeck. Die Autobahnzufahrt zur A7, Northeim Nord, ist nur 5 Minuten entfernt.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.
Ausstattung
Das massive Haus besteht aus einem ein- / zweischaligen Mauerwerk mit Leichtziegeln, Kalksandstein und Gasbetonsteinen. Das Mauerwerk ist mit einem Edel- und Wärmedämmputz versiegelt. Das schwere Massivflachdach des Bürotraktes verfügt über eine überdurchschnittliche Dämmung. Die Fenster sowie Außentüren sind zweifachverglast.
Die Produktionshallen verfügen über Sektionaltore sowie FH-Türen und bieten Bodenbeläge aus Hartgummi welche wärmend und besonders rückenschonend für die Mitarbeitenden sind.
Der Boden kann mit einer Last von 1000 kg /m² belastet werden.
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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