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Willmer Immobilien
Breite Str. 60, 37154 Northeim
Birgit Bremeyer
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1 Eingangsbereich

2 Wohnzimmer

3 Wohnzimmer II

4 Esszimmer

5 Schlafzimmer EG

6 Küche

7 Küche II

8 Vorratsraum Küche

9 Überdachte Terrasse zur Küche

10 WC im Erdgeschoss

11 Aufgang zum OG

12 Schlafzimmer OG

13 Schlafzimmer II OG

14 Schlafzimmer III OG

15 Kinderzimmer OG

16 Bad OG

17 Bad OG II

18 Bad OG III

19 Flur OG

20 Balkon OG

21 Wohnbereich ehem. Scheune

22 Flur Ausbaureserve ehem. Scheune

23 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausbaureserve ehem. Scheune)

25 Bad mit Dusche und WC (Ausbaureserve ehem. Scheune)

28 Zugang zum Dachboden II

30 Dachboden weitere Ausbaureserve

32 Dachboden III

33 Flur EG Zugang Keller und Garage

34 Garage mit Rolltor (ehem. Scheune)

35 Zugang Keller

36 Ehemaliger Stall

37 Keller II

38 Keller III

39 Kellerbereich

40 Ehem. Kohlenkeller

41 Küche im Keller

42 Heizung

43 Seitenansicht Südseite

44 Weitere Garage mit Zugang Garten bzw. Küche

45 Ansicht Eckgrundstück Südseite

46 Seitenansicht mit weiterer Garage

Gepflegtes Einfamilienhaus in Einbeck-Naensen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37574 Einbeck
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 822
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Pissoir Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2693
  • Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Wir bieten Ihnen ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 255 m², in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Naensen mit herrlichem Ausblick an! Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1850 angegeben, weitere neue Gebäudeteile wurden 1970 und 1988 errichtet.
Das Einfamilienhaus bietet zwei Vollgeschosse, ein ausbaufähiges Dachgeschoss (Satteldach) und einen gut zu pflegenden, sonnigen Garten (822 m²) mit Südausrichtung.
Das Wohnzimmer im Anbau, wurde in den 1970-er Jahren und die Küche 1988 errichtet.

Lage

Naensen befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt im Leinebergland und in unmittelbarer Nähe der B3 Alfeld-Einbeck.
Naensen wird regelmäßig mit einer Buslinie vom Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) mit der Linie 254 angefahren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kreiensen, in rd. 7 km Entfernung.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist innenliegend und daher ohne Fenster mit WC und Urinal ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster, Dusche und WC, welches 2011 neu renoviert wurde. Weiterhin befinden sich 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein großer Balkon. In einem weiteren Anbau befinden sich ebenfalls noch 2 Zimmer und ein WC. Das Haus ist mit Iso-Kunststofffenstern aus den 1984/1988-er Jahren ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befinden.
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Stäbchenparkett und Teppichboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus den 1990-er Jahren beheizt. Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzer gesteuert.
Unter der großen Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Liter.
Eine weitere Garage befindet sich hinter dem Haus.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 361 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 15.03.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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