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1 Eingangsbereich
2 Wohnzimmer
3 Wohnzimmer II
4 Esszimmer
5 Schlafzimmer EG
6 Küche
7 Küche II
8 Vorratsraum Küche
9 Überdachte Terrasse zur Küche
10 WC im Erdgeschoss
11 Aufgang zum OG
12 Schlafzimmer OG
13 Schlafzimmer II OG
14 Schlafzimmer III OG
15 Kinderzimmer OG
16 Bad OG
17 Bad OG II
18 Bad OG III
19 Flur OG
20 Balkon OG
21 Wohnbereich ehem. Scheune
22 Flur Ausbaureserve ehem. Scheune
23 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausbaureserve ehem. Scheune)
24 Schlafzimmer Ausbaureserve ehem. Scheune
25 Bad mit Dusche und WC (Ausbaureserve ehem. Scheune)
26 Bad mit Dusche und WC II (Ausbaureserve ehem. Scheune)
27 Zugang zum Dachboden
28 Zugang zum Dachboden II
29 Dachboden
30 Dachboden weitere Ausbaureserve
31 Dachboden II
32 Dachboden III
33 Flur EG Zugang Keller und Garage
34 Garage mit Rolltor (ehem. Scheune)
35 Zugang Keller
36 Ehemaliger Stall
37 Keller II
38 Keller III
39 Kellerbereich
40 Ehem. Kohlenkeller
41 Küche im Keller
42 Heizung
43 Seitenansicht Südseite
44 Weitere Garage mit Zugang Garten bzw. Küche
45 Ansicht Eckgrundstück Südseite
46 Seitenansicht mit weiterer Garage
Gepflegtes Einfamilienhaus in Einbeck-Naensen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37574 Einbeck
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 822 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Pissoir Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2693
- Provision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Wir bieten Ihnen ein großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 255 m², in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Naensen mit herrlichem Ausblick an! Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1850 angegeben, weitere neue Gebäudeteile wurden 1970 und 1988 errichtet.
Das Einfamilienhaus bietet zwei Vollgeschosse, ein ausbaufähiges Dachgeschoss (Satteldach) und einen gut zu pflegenden, sonnigen Garten (822 m²) mit Südausrichtung.
Das Wohnzimmer im Anbau, wurde in den 1970-er Jahren und die Küche 1988 errichtet.
Lage
Naensen befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Einbeck und liegt im Leinebergland und in unmittelbarer Nähe der B3 Alfeld-Einbeck.
Naensen wird regelmäßig mit einer Buslinie vom Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) mit der Linie 254 angefahren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Kreiensen, in rd. 7 km Entfernung.
Ausstattung
Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist innenliegend und daher ohne Fenster mit WC und Urinal ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster, Dusche und WC, welches 2011 neu renoviert wurde. Weiterhin befinden sich 3 Zimmer im Obergeschoss sowie ein großer Balkon. In einem weiteren Anbau befinden sich ebenfalls noch 2 Zimmer und ein WC. Das Haus ist mit Iso-Kunststofffenstern aus den 1984/1988-er Jahren ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befinden.
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Stäbchenparkett und Teppichboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus den 1990-er Jahren beheizt. Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzer gesteuert.
Unter der großen Garage mit elektrischem Rolltor befindet sich der Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Liter.
Eine weitere Garage befindet sich hinter dem Haus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 361 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.03.2023
- Energieausweis gültig bis 15.03.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
ja
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