Grosses Einfamilienhaus im Bungalowstil in Stöckheim
Im Bungalowstil und voll unterkellert wurde dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche erbaut.

  • Ortschaft: Northeim
  • Zimmer: 8
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 230 m²
  • Nutzfläche: 83 m²
  • Grundstück: 1178 m²
  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: 01.07.2020
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 142,2 kW
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100455
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Bungalowstil und voll unterkellert wurde dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche erbaut. 5 Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoß, 3 Zimmer und 1 Bad im ausgebauten Kellergeschoß. Das Haus verfügt über 2 Garagen, eine seitlich des Hauses, eine im Kellerbereich. Auf dem Hof können weitere Pkw´s abgestellt werden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.178 m² und ist mit Rasenfläche und Pflanzbeeten angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage für die Heißwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast, aus den Jahren 2000 und 2011, mit Holzrahmen und Rollläden ausgestattet. Die Rollläden sowie das Garagentor sind aus Wärmeschutzgründen ausgeschäumt. Das Haus hat eine Rundumfassadendämmung die in den Jahren 2011 - 2013 angebracht wurde.
Zur Rückseite hat das Haus eine schöne grosse Terrasse, die von der Straße nicht einsehbar ist.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Raumaufteilung:  Erdgesschoß: 5 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Terrasse.
                             Untergeschoß: Garage, Heizungsraum, Kellerbar, Gäste-Zimmer, Büro, Vorratsraum und großer Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in dem Northeimer Ortsteil Stöckheim, 6 km von Northeim und 8 km von Einbeck entfernt. Die Autbahnanschlußstelle Northeim Höckelheim ist 6 km entfernt.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

SONSTIGE BESCHREIBUNG

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoß ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Ein erheblicher Vorteil bei zunehmendem Alter. Kein Treppensteigen ins Obergeschoß um die Schlafebene zu erreichen. Praktisch ist auch die große Garage im Kellerbereich mit dem elektrischen Sektionaltor. Bei Wind und Wetter bequem in die Garage fahren und die Einkäufe direkt in den Keller ausladen und verstauen.



Objekt Nr. : WI100455
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG
Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Parkettboden
Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dachboden Haustiere erlaubt Hobbyraum
Wasch-Trockenraum Einbauküche Sonnenschutz DSL
Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Garage Stellplatz


Objekt Nr. : WI100455
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Seitenansicht mit beiden Garagen


Garage und Giebelseite zur Straße


Giebelseite vorn und Hauseingang


Eingangsseite


Ansicht von hinten


Ansicht vom Grundstück aus


Objekt Nr. : WI100455
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Blick in die Küche


Küche mit Sitzplatz und Einbaumöbel


Das große Wohnzimmer


Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer


das Esszimmer mit Tür zur Terrasse


Diele / Eingangsbereich


Objekt Nr. : WI100455
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Flur zu den Schlafräumen


Kinderzimmer 1


Kinderzimmer 2


Das Badezimmer im Erdgeschoß


Büro im Untergeschoß


Blick in die Kellerbar


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... mit großer Theker


Gästezimmer Untergeschoß


Flur im Untergeschoß


Garage im Kellergeschoß


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IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

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VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.