Große 3 ZKBB in Stadtrandlage, auf parkähnlichem Grundstück
Schöne, große 3 Zimmer-Wohnung mit 150 m² Wfl. und Einbauküche in Stadtrandlage, in einer sanierten Stadtvilla

  • Ortschaft: Einbeck
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Nettomiete: 750 €
  • Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten: in Nebenkosten entha €
  • Kaution: 1 Nettomiete
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: sofort
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1910
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine schöne, großzügige Wohnung im Einbecker Stadtbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser wunderschönen Villa und Sie erreichen diese über einen separaten Hauseingang. Sie ist vollständig saniert und renoviert. Die Fußböden sind z.T. mit Dielen und mit Parkettboden ausgelegt. Teilweise ist sichtbares Fachwerk vorhanden. Zwei separate Badezimmer und eine exklusive, offene Einbauküche erwarten Sie. Ein großer Balkon mit Blick auf das parkähnliche Grundstück, runden den hochwertigen Gesamteindruck ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung. Die Gartenmitbenutzung ist nach Absprache möglich. Mehrere PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

LAGEBESCHREIBUNG

Im östlichen Stadteingangsbereich, in angenehmer ruhiger Stadtrandlage. 

Mit dem PKW ist man in 3 Minuten und mit dem Fahrrad in 5 Minuten in der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend in der Nähe.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von mehr als 150 spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgrechnet. Nach bisheriger Miete ca. 250,-€/Monat 1 Person, ca. 300,-€/Monat 2 Personen.



Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Fenster Bad mit Wanne Bad/WC getrennt

BODENBELAG
Dielenboden Fliesenboden Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Gartenmitbenutzung Haustiere erlaubt Kelleranteil Einbauküche
offene Küche DSL Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE
Stellplatz


Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Haus am Kalkwerk


Eingang Haus am Kalkwerk


Wohnungstür Am Kalkwerk


Wohnungsflur Am Kalkwerk


Wohnzimmer zur offenen Küche Am Kalkwerk


Zimmer Am Kalkwerk


Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Wohnzimmer Am Kalkwerk


Schlafzimmer Am Kalkwerk


Schlafzimmer Am Kalkwerk


Kinderzimmer Am Kalkwerk


Zimmerübergang Am Kalkwerk


Offene Küche Am Kalkwerk


Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Offene Küche Am Kalkwerk


Einbaugeräte Küche Am Kalkwerk


Badezimmer Am Kalkwerk


Gäste WC Am Kalkwerk


Gäste WC und Dusche Am Kalkwerk


Balkon Am Kalkwerk


Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Gartenblick Am Kalkwerk


Aufgang zum Haus Am Kalkwerk






Objekt Nr. : WI100441
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IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Frank Sorge

Frank Sorge

Objekt Nr. : WI100441
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100441
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.