Grosses Einfamilienhaus in Niedernjesa. Neubau - schlüsselfertig!!
In 2020 wird dieser Neubau mit 235 m² Wfl. fertiggestellt. Ausstattung mit Einbauküche und kompletter Außenanlage.

  • Ortschaft: Göttingen
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 235 m²
  • Grundstück: 380 m²
  • Kaufpreis: 665.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Frühjahr 2020
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: Neubau
  • Baujahr: 2020
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Objekt Nr. : WI100440
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf Bodenplatte, ohne Keller.  Diese neu erbaute Immobilie auf ca. 380 - 430 m² Grundstück, verfügt auf 170 m² Wohnfläche + ausbaufähigem (oder ausgebautem) Dachgeschoß, mit 65 m², über eine sehr hochwertige Innenausstattung, incl. einer  voll ausgestatteten Einbauküche. Die Fertigstellung ist für nächstes Jahr geplant, incl. der kompletten Außenanlagen mit Einfriedung und 2 PKW-Einstellplätzen. Hochwertige Fußböden aus Steinzeug werden in alle Räumen verlegt.  Eine Marmortreppe führt in´s Obergeschoss, die grosse Terrasse ist von mehreren Räumen aus begehbar, grosses ausgebautes Dachgeschoss möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Luftheizung. Das Haus wir als Niedrigenergiehaus erstellt. Die Fenster werden dreifach verglast und mit Kunststoffrahmen versehen.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Ort Niedernjesa liegt südlich von Göttingen, in der Gemeinde Friedland, Kreis Göttingen. Niedernjesa ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Friedland. Zu Niedernjesa gehört das Klostergut Reinshof, das seit 1980 als Versuchswirtschaft für Agrarökonomie und Agrartechnik der Georg-August-Universität Göttingen genutzt wird. Die heutige Ortslage wird eingegrenzt von der B 27 im Osten und der Leine im Westen.
Den Dorfmittelpunkt bilden die auf einer Anhöhe gelegene Kirche St. Laurentius mit ihrem wehrhaft wirkenden Ostturm und das Dorfgemeinschaftshaus. Durch die Ausweisung von neuen Baugebieten wuchs Niedernjesa zur drittgrößten Ortschaft der Gemeinde.


Objekt Nr. : WI100440
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Marmorboden Steinboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dach ausgebaut Wasch-Trockenraum Einbauküche
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Stellplatz


Objekt Nr. : WI100440
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Hauseingangsseite


Giebelseite 


Hausansicht 1


Hausansicht 2


Westansicht


Süd- und Nordansicht


Objekt Nr. : WI100440
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Grundriss Erdgeschoß


Grundriss Obergeschoß


Schnittzeichnung


Lageplan


Objekt Nr. : WI100440
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IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Objekt Nr. : WI100440
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VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100440
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.