Ein großzügiges Einfamilienhaus in Wulften, am Harz.
Einfamilienhaus in Wulften mit 3 Garagen, 1 Carport und Nebengebäude auf einem 1.200 m² großem Grundstück.

  • Ortschaft: Osterode
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 146,8 m²
  • Nutzfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: 1.200 m²
  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1953
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 219,6 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100410
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Wulften mit 3 Garagen, einem Carport und einem Nebengebäude auf ca. 1.200 qm Grundstück zu einem günstigen Preis. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 9 Zimmer, Küche, Bad und zwei Gäste WC´s bei rund 147 m² Wohnfläche. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf (Badezimmer, Gäste-WC, teilweise an Fussböden). Im Haus befinden sich zwei Heizsysteme, Gas-Zentralheizung und Holz-Koks- Feststoffbrenner. Die Fussböden sind teils Parkett, teils Fliesen und Linolium. Die Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise sind auch noch Alufenster vorhanden. Alle Fenster haben Rollläden. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Immobilie ist sauber und gepflegt, allerdings von der Innenausstattung etwas in die Zeit gekommen. Eine Renovierung / Modernisierung ist angebracht. Das Haus bietet nicht nur im Innenbereich viel Platz, sondern auch aussen. Mit 3 Garagen, Carport und dem Innenhof ist das Haus auch etwas für Käufer, die gerne an Autos oder Motorrädern basteln.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in Wulften in zentraler Lage. Auch sportliche Leute kommen hier auf ihre Kosten. Der Sportplatz und der Tennisplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wulften am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nordwestlichen Ende des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz (12 km), Herzberg am Harz (15 km) und Göttingen (30 km).

Seit 1972 ist die Gemeinde Wulften Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hattorf am Harz.

Seit dem 1. Oktober 2004 lautet der amtliche Name der Gemeinde Wulften am Harz.

Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Wulften am Harz zum Landkreis Göttingen.


Objekt Nr. : WI100410
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Kunststoffboden Linoleum Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Hobbyraum
Wasch-Trockenraum Speisekammer Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Carport Duplex Garage Stellplatz


Objekt Nr. : WI100410
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim








Objekt Nr. : WI100410
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Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Objekt Nr. : WI100410
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100410
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.