Wohn- und Geschäftshaus in der Einbecker Innenstadt
Ein in Fachwerkbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage, mit zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten.

  • Ortschaft: Einbeck
  • Bäder: 5
  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Bezugsfrei: möglich
  • Keller: teilunterkellert
  • Objektzustand: Altbau (bis 1945)
  • Baujahr: vor 1900
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieausweis: Denkmalschutz (nicht benötigt)
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um ein in Fachwerkbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage, mit zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Ein historisches Gebäude in bester Stadtlage, mit  zwei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss mit 128 m² und 82 m² Fläche.
Im 1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 206 m² Wohnfläche,
und im 2.Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 115 m² Wohnfläche.
Insgesamt hat das Gebäude eine Fläche von 531 m².
Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, allerdings ist die Wohnung im 1.OG in der Papenstrasse renovierungsbedürftig.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß der Benserstrasse kann nach Wunsch durch den Einbau einer weiteren Wohnung verkleinert werden.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in der Einbecker Altstadt, als Eingangstor zur Fußgängerzone. Davor liegt eine Parkanlage, die neu gestaltet wird, der Neustädter Parkplatz.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und selbstständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Stadt hat eine Fläche von 165,9 km² und verzeichnet 32.500 Einwohner. Neben den historisch sehenswerten Gebäuden und der längsten Fachwerkzeile sowie der Einbecker Brauerei ist der PS Speicher als Erlebnisausstellung für Mobilität eine herausragende touristische Attraktion.

Die Universitätsstadt Göttingen ist 40 km entfernt, bis Hannover  70 km und Hameln 60 km. Zur A7 sind es 15 Autominuten.


Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG
Dielenboden Fliesenboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dach ausbaufähig Dachboden Haustiere erlaubt
Erschlossen DSL Satellitenanschluss Bushaltestelle


Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim






Erdgeschoß Benser Straße


1. Obergeschoß Benser Straße


Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


2. Obergeschoß Benser Str.


Erdgeschoß Papenstraße


1. Obergeschoß, Papenstraße


Dachgeschoß Papenstraße


Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim




IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Frank Sorge

Frank Sorge

Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100377
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.