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SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Einbeck
  • Räume: 8
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 190 m²
  • Grundstück: 1290 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 349.000 VB €
  • Courtage: 5,95% inkl. ges MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1997
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

349.000 VB €

Verkauf

Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein massiv gebautes Haus mit pflegeleichter Klinkerfassade in rotem Naturziegel. Das Haus ist mit einem Krüppelwalmdach mit Friesengiebel eingedeckt. Das Dach ist komplett gedämmt und ausgebaut. Fenster und Türen sind in weiss gehalten, was sich schön von der roten Hausfassade abhebt. Links am Haus befindet sich die große Doppelgarage, von hier gibt es zwei Seitenzugänge zum Haus. Türen und Fenster im Erdgeschoß sind mit hochwertigen Einbruchsicherungen ausgestattet.
Im Innenbereich sind Wohn- und Essbereich mit der offen gehaltenen Küche großzügig gestaltet. Das Erdgeschoß ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind halbhoch mit weißem Holz verkleidet. Ein Kaminanschluß im Wohnzimmer ist möglich. Im Obergeschoß befinden sich das Bad und die Schlafräume. Von einem der Schlafräume gelangt man über eine Treppe zum ausgebautem Dachgeschoß mit kleiner Galerie und zwei weitern Zimmern und einem Duschbad. Dieser Bereich könnte zu einem kleinen selbstständigen Appartement umgenutzt werden.

 


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Hier befinden sich der große Wohnbereich mit anschließender offener Küche und dahinter liegender Speisekammer/Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Obergeschoß: große Empore/Wohndiele, 4 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und das Hauptbad.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, kleine Galerie und 1 Duschbad.
Teilkeller: Heizungsraum, Öllager, 2 Kellerräume


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus befindet sich in Einbeck-Rotenkirchen, von hier erreichen Sie Einbeck in ca. 10 Autominuten, Northeim in ca. 20 Autominuten und Göttingen in ca. 40 Autominuten.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und selbstständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Stadt hat eine Fläche von 165,9 km² und verzeichnet 32.500 Einwohner. Neben den historisch sehenswerten Gebäuden und der längsten Fachwerkzeile sowie der Einbecker Brauerei ist der PS Speicher als Erlebnisausstellung für Mobilität eine herausragende touristische Attraktion.

Die Universitätsstadt Göttingen ist 40 km entfernt, bis Hannover 70 km und Hameln 60 km. Zur A7 sind es 15 Autominuten.


BADEZIMMER

Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Hobbyraum Einbauküche
offene Küche Speisekammer DSL Glasfaser
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Florian Wernicke

Florian Wernicke

Florian Wernicke ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und unser jüngster Mitarbeiter. Er ist hauptsächlich n der Hauptstelle Northeim tätig, betreut aber aushilfsweise auch die Niederlassung am Hallenplan 1, in Einbeck.

Herr Wernicke ist noch neu im Unternehmen, hat aber durch seine engagierte und freundliche Art bereits nachhaltige Kundenkontakte geschlossen.
 

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