Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 11
  • Bäder: 4
  • Grundfläche: 356 m²
  • Nutzfläche: 114 m²
  • Grundstück: 689 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 440.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1967
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 145,3 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

440.000 €

Verkauf

Top gepflegte Anlageimmobilie im Wieterviertel

Mehrfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine kleine Gewerbeeinheit mit einem Friseursalon und 4 Wohnungen befinden sich in dieser sehr gepflegten Immobilie. Weiterhin sind auf dem Grundstück drei Garagen vorhanden.
Alle Einheiten sind vermietet, einige Wohnungen seit langem an die gleichen Mieter. Ebenso der Salon. Das Haus wurde ständig saniert und instand gehalten, so dass man hier eine pflegeleichte Immobilie erwerben kann.
Die Wohnungen haben Größen von 84 m² im Erdgeschoß, 80 m² und 28 m² im 1. Obergeschoß und 104 m² im Dachgeschoß.
Die Gewerbefläche misst 56 m². Das Wohnhaus ist unterkellert, die Gewerbeeinheit nicht.
Für die Immobilie liegt bereits eine Teilungserklärung in Eigentumswohnungen vor.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das gesamte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es ist massiv gebaut und verputzt, mit einem Satteldach mit Gauben eingedeckt. 1996 bekam das Haus eine zusätzliche Fassadendämmung. Der angebaute Gewerbeteil und der Hauseingang sind geklinkert. Der jetzige Eigentümer hat das Haus ständig instand gehalten und laufend saniert. Das Satteldach ist gedämmt und mit einem Harzer Unterdach versehen. Es wurde 1996 neu gedeckt und in diesem Zuge wurden auch die Gauben aufgestockt. Die Elektrik ist durchgängig dreiadrig, die Unterverteilungen mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Die Bäder wurden nach und nach saniert. 2 Bäder, erst vor 18 Monaten saniert, sind bereits mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Im Zuge der Badsanierungen wurden auch die Wasserleitungen erneuert. Zwei Wohnungen verfügen über sehr großzügige, überdachte Balkone, die beiden anderen Mieter können den Garten nutzen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 wurde ebenfalls laufend gewartet. Die  Heißwasseraufbereitung erfolgt über moderne, elektronische  Durchlauferhitzer.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt im südlichen Wieterviertel, an der Kreuzung Eichstätte/Dörtalsweg - Wallstraße/Sudheimer Straße. Ein Friseurgeschäft ist im Haus, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Bankfilialen und Einkaufsmöglichkeiten. Von hier aus ist alles fußläufig zu erreichen. In die Innenstadt geht man ca. 10 Minuten, zum Bahnhof etwa 12 - 15 Minuten.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an.Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Parkettboden
Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Dach ausgebaut Dachboden Gartenmitbenutzung Wasch-Trockenraum
Sonnenschutz DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

WEITER

WEITERE OBJEKTE

Moringen Sofort bebaubares Grundstück

Sofort bebaubares Grundstück

Baugrundstück in Nienhagen, am Ortsrand. 1.195 m². Platz für ein schönes Einfamilienhaus.

Verkauf

25.000 €

Zimmer Bäder
Northeim Northeim Südstadt, Baugrundstück im MEC

Northeim Südstadt, Baugrundstück im MEC

Gewerbegrundstück im Medeheimer Gewerbegebiet mit 9.421 m², teilbar in zwei Teilstücke. Direkt an der Bundesstraße gelegen. Hier werden Sie gesehe

Verkauf

290.000 €

Zimmer Bäder
Einbeck Vermietung im Erdgeschoss

Vermietung im Erdgeschoss

Gewerberäume in Einbeck- OT Garlebsen. Moderner Anbau mit 230 m².

Vermietung

780 €

Zimmer Bäder
Northeim Ladengeschäft oder Bürofläche

Ladengeschäft oder Bürofläche

Northeim Fußgängerzone, in der Nähe des Marktplatzes. 110 m² Ladenfläche + 15 m² Büro + Lager.

Vermietung

400 €

120 m² 2- Zimmer Bäder

2017 Willmer Immobilien © Citylights Werbung