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SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Uslar
  • Räume: 6
  • Bäder: 1
  • Grundfläche: 150 m²
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Grundstück: 698 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: saniert
  • Baujahr: 1975
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
    offener Kamin
    Kachelofen

159.000 €

Verkauf

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf 698 m² in Bodenfelde.

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1974/1975 massiv errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erd- und Obergeschoß). Das  Dachgeschoss wurde gedämmt und mit ca. 60 qm Wohnfläche zusätzlich ausgebaut. Die Kunststofffenster wurden teilweise erst 2017 neu eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner grosser Kachelofen, der teilweise die ganze Etage beheizt. Auch die Einbauküche ist neu. Fast alle Räume im Haus sind mit schönem Laminat ausgelegt. Im Keller befinden sich nebst Kellerräumen auch Sauna und Dusche. Der Brenner der Ölzentralheizung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert (eine Umstellung auf Gas ist möglich). Das gesamte Objekt verfügt über Rollläden an den Fenstern, die teilweise elektrisch betätigt werden können. Weitere Extras sind eine grosse Doppelgarage, ein zusätzliches Carport und die  überdachte Terrasse.


LAGEBESCHREIBUNG

Bodenfelde an der Weser liegt im südlichen Niedersachsen und hat eine Gesamtfläche von 1.989 ha. Es zählt heute rund 3.200 Einwohner. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist Bodenfelde gut zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Uslar, 14,6 km entfernt und mit dem Pkw in 15 Minuten zu erreichen.

Neben der gewerblichen Wirtschaft, der Landwirtschaft und dem Handwerk hat besonders der Fremdenverkehr seinen festen Platz gefunden. Das Fremdenverkehrsangebot konzentriert sich dabei im Wesentlichen auf den Erholungsfaktor, den die reizvolle Landschaft bietet. Dies erfolgt insbesondere durch die großzügige Ausweisung von Rad- und Wanderwegen, Vorhaltung von Ruhebänken, Schutzhütten und Grillplätzen.

 
 
 
 

 


BADEZIMMER

Bad mit Fenster Bad mit Dusche Bad mit Wanne

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Wasch-Trockenraum Einbauküche
Sonnenschutz DSL Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Carport

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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