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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: 01.06.2019
  • Ortschaft: Katlenburg-Lindau
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 91,46 m²
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Grundstück: 554 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: saniert
  • Baujahr: 1960
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 163,0 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
    Kaminofen

120.000 €

Verkauf

Modernisiertes Einfamilienhaus in Katlenburg-Lindau

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut, mit einem massiv erstelltem Keller mit Betondecke, das Haus selbst in Holzständerbauweise mit Dämmung und beiderseitiger Verschalung sowie Holzbalkendecken. 2016 / 2017 wurde das Haus umfangreich saniert. Neue isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen wurden eingebaut, eine neue Heizung mit Brennwerttechnik, komplette Fassadendämmung mit 15 cm Dämmung wurde durchgeführt, neue Bäder und Leitungen, ein Kaminofen wurde im Wohnzimmer installiert. Die Fußböden sind in den Zimmern hauptsächlich mit Laminat ausgelegt. Küche und Bäder sind gefliest. Ein paar kleine Restarbeiten an der Kelleraussentreppe und der Garage wären noch zu machen. Der Innenbereich des Hauses wäre bezugsbereit.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Garage, vor der Garage befindet sich noch ein Pkw-Stellplatz. Das Grundstück ist 554 m² groß und mit Terrasse, einem Gartenhaus und Rasenfläche angelegt. Bezugsfrei wird die Immobilie zum 01. Juni 2019.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist derzeit durch eine Leichtbauwand unterteilt. Diese kann aber leicht wieder entfernt werden. Die Küche ist groß genug um einen Esstisch zu stellen. Von hier gelangt man auch auf die Terrasse.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt mitten im Ort von Katlenburg-Lindau, in Lindau, in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Katlenburg, mit dem Pkw in 5 Minuten zu erreichen. Nach Northeim fährt man in 15 Minuten, etwa die gleiche Zeit benötigt man in Richtung Norden nach Osterode, oder Richtung Osten nach Duderstadt. Nach Göttingen fährt man eine knappe halbe Stunde.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnbereich, die Küche, das Duschbad und das Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad.

Die derzeitige Mieterin möchte keine Veröffentlichung von Innenfotos, daher können wir Ihnen hier nicht mehr zeigen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Dachboden Haustiere erlaubt Wasch-Trockenraum DSL
Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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