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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 208 m²
  • Nutzfläche: 39 m²
  • Grundstück: 243 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 485.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1968 / 2010
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 124 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

485.000 €

Verkauf

Modernes Reihenendhaus in Bestlage von Geismar

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wenn Sie eine familienfreundliche Immobilie suchen und naturverbunden sind, haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Dieses großzügige und renovierte Reihenendhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Geismar, unterhalb des "Geismarer Forst". Das Haus begeistert durch sein nach Süden ausgerichtetes sonniges Hanggrundstück und dem Wohnen in gepflegter Nachbarschaft.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Immobilie aus dem Jahre 1968 wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfassend saniert und modernisiert. Das Dachgeschoß wurde zusätzlich ausgebaut und es wurde mit stilvollen Details und neuer Ausstattung ein modernes Ambiente geschaffen. So verfügt das Haus jetzt über einen zum Esszimmer hin offenen Küchenbereich, schicke moderne Bäder, einen hübsch angelegten Garten mit Terrasse, einer Loggia und vielem mehr.
Die Erwärmung erfolgt durch eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Heißwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, das Satteldach wurde komplett gedämmt, die Aussentreppe von der Loggia im Erdgeschoß zum Garten neu angelegt. Die Räume im Gartengeschoß könnten auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden.


LAGEBESCHREIBUNG

Eine Grundschule und auch ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen, die Innenstadt sowie andere Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in der Göttinger Innenstadt.
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen, 50 km nördlich von Kassel und 120 km südlich von Hannover. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 116,9 km² und eine Bevölkerungszahl von ca. 120.000 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten in Göttingen sind das Gänseliesel am Marktplatz, der Botanische Garten, das Alte Rathaus, die Wilhelm-Busch-Mühle, der Bismarckturm, die St. Jacobikirche, das Deutsche Theater, die Burg Plesse und die Burg Hardenberg.

 


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Mit seinen 7 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Gäste-WC biete das Haus Familien reichlich Platz.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Wasch-Trockenraum Einbauküche
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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