Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Ortschaft: Einbeck
  • Räume: 25
  • Bäder: 7
  • Grundfläche: 779 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstück: 941 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Courtage: 4,76 % incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: sanierungsbedürftig
  • Baujahr: 1904
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Denkmalschutz (nicht benötigt)
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

350.000 €

Verkauf

Historische Jugendstilvilla in Innenstadtlage

Mehrfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses imposante Gründerzeit-Stadthaus verfügt über sechs  3-4 Zimmer-Wohnungen in den Größen von 86 bis 110 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß mit 180 m².
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, mit Hauserkern, Türmchen und Sandsteinsockel. Die Aussenfassade auf der Rückseite wurde vor kurzer Zeit im Rahmen der Street-Art Meile mit einem imposanten Gemälde versehen. Die Deckenhöhen innerhalb der Wohnungen liegen bei etwa drei Metern, die Decken können abgehängt werden.. Im Treppenhaus zieht sich ein schmiedeeisernes historisches Geländer über die Etagen.
Des Weiteren gehören 12 Kfz-Stellplätze hinter dem Haus und 5 Garagen zum Gebäude, so dass jeder Mieter einen Parkplatz am Haus hat.. Das Haus wurde teilsaniert, Sanierungsarbeiten wären hauptsächlich an der Fassade nötig.
Bei einer Vollvermietung der Immobilie wäre ein Mietzins von ca. 47.000,--€ + NK / Jahr zu realisieren. Zurzeit steht nur die Gewerbeeinheit im EG frei. Alle Wohnungen sind vermietet.

 


LAGEBESCHREIBUNG

Bestlage in Einbecker Innenstadt! Nahe der Fußgängerzone, am Möncheplatz gelegen.
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Flächenmäßig ist Einbeck die größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von mehr als 150 spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die geräumigen Wohnungen verteilen sich auf die oberen 3 Stockwerke und die repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoß rundet das Gesamtbild ab.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Bad/WC getrennt

BODENBELAG

Dielenboden Fliesenboden Kunststoffboden Laminat
Steinboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dachboden getrennte Damen- und Herren-WC DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz Kundenparkplätze

ANSPRECHPARTNER

Foto von Frank Sorge

Frank Sorge

Herr Frank Sorge betreut hauptsächlich die Niederlassung am Hallenplan 1 in Einbeck, ist aber ebenso zeitweise im Büro Northeim tätig.
Herr Sorge ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und ein Verkaufsprofi, der sein ganzes Leben im Vertrieb gearbeitet hat. Zur Verstärkung des Teams ist er in diesem Jahr als freier Mitarbeiter zu uns gestoßen.
Ihr Ansprechpartner für den Bereich Einbeck.

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