Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: 01.07.2020
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 8
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 230 m²
  • Nutzfläche: 83 m²
  • Grundstück: 1178 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 265.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 142,2 kW
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

265.000 €

Verkauf

Grosses Einfamilienhaus im Bungalowstil in Stöckheim

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Bungalowstil und voll unterkellert wurde dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf 230 m² Wohnfläche erbaut. 5 Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoß, 3 Zimmer und 1 Bad im ausgebauten Kellergeschoß. Das Haus verfügt über 2 Garagen, eine seitlich des Hauses, eine im Kellerbereich. Auf dem Hof können weitere Pkw´s abgestellt werden. Das Grundstück hat eine Größe von 1.178 m² und ist mit Rasenfläche und Pflanzbeeten angelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solaranlage für die Heißwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast, aus den Jahren 2000 und 2011, mit Holzrahmen und Rollläden ausgestattet. Die Rollläden sowie das Garagentor sind aus Wärmeschutzgründen ausgeschäumt. Das Haus hat eine Rundumfassadendämmung die in den Jahren 2011 - 2013 angebracht wurde.
Zur Rückseite hat das Haus eine schöne grosse Terrasse, die von der Straße nicht einsehbar ist.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Raumaufteilung:  Erdgesschoß: 5 Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer, Terrasse.
                             Untergeschoß: Garage, Heizungsraum, Kellerbar, Gäste-Zimmer, Büro, Vorratsraum und großer Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in dem Northeimer Ortsteil Stöckheim, 6 km von Northeim und 8 km von Einbeck entfernt. Die Autbahnanschlußstelle Northeim Höckelheim ist 6 km entfernt.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoß ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Ein erheblicher Vorteil bei zunehmendem Alter. Kein Treppensteigen ins Obergeschoß um die Schlafebene zu erreichen. Praktisch ist auch die große Garage im Kellerbereich mit dem elektrischen Sektionaltor. Bei Wind und Wetter bequem in die Garage fahren und die Einkäufe direkt in den Keller ausladen und verstauen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Parkettboden
Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dachboden Haustiere erlaubt Hobbyraum
Wasch-Trockenraum Einbauküche Sonnenschutz DSL
Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck.
1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.  

Seit dem 01.06.2019 ist Herr Willmer Regionaldirektor des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) für den Landkreis Northeim.                   

 

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