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SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 149,68 m²
  • Nutzfläche: 26 m²
  • Grundstück: 254 m²
  • Keller: teilunterkellert

VERKAUF

  • Kaufpreis: 159.000 VB €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1987
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieausweis: Denkmalschutz (nicht benötigt)
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

159.000 VB €

Verkauf

Gemütliches, komplett saniertes Fachwerkhaus in der Innenstadt

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

1986 / 87 wurde dieses Fachwerkhaus entkernt und neu aufgebaut. Alle Aussenwände sind gemauert, die Geschosse haben Betondecken. Die gesamte Haustechnik wurde 1987 erneuert. Das Haus hat eine Wohnfläche von 149,68 m², mit 1 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoß und 3 Zimmern, Küche und Bad in den beiden Obergeschossen. Durch die beiden separaten Einheiten könnten größere Kinder oder ein Großelternteil im Erdgeschoß einen eigenen Bereich bekommen. Das Haus ist teilunterkellert. Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Hier könnte noch ein schönes Studiozimmer entstehen. Ein kleines Gartengrundstück mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus wurde entkernt und neu aufgebaut. Das ursprüngliche Gebälk wurde soweit wie möglich erhalten, einige Balken wurden ausgewechselt, weitere sind hinzugekommen um die Betondecken zu tragen. Die Elektrik, die Leitungen, die Bäder, Heizung und Fenster sind auf dem Stand der Sanierung. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasthermen, zusätzlich kann im Wohnbereich ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Holzsprossenfenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und das Dachgeschoß isoliert. Auf dem Dachboden wurde bereits mit dem Ausbau begonnen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit großem Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche mit angrenzender Aussenterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich der großzügige Wohn. und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer vorhanden.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in Northeims schönster Fachwerkstraße, der "Holzhäuser Straße". Zu Fuß ist man in 2 Minuten in der Northeimer Fußgängerzone.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Einbauküche
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck.
1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.  

Seit dem 01.06.2019 ist Herr Willmer Regionaldirektor des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) für den Landkreis Northeim.                   

 

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