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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Einbeck
  • Räume: 7
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 272 m²
  • Grundstück: 1.720 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 349.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
    Fußbodenheizung

349.000 €

Verkauf

Exclusive Villa in bester Wohnlage von Einbeck.

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine exklusive und großzügige Villa in bester Lage von Einbeck, auf 1.720 qm Grundstück, mit großer Auffahrt zum Haus und großer Doppelgarage. Das Objekt wurde ständig modernisiert. Das überaus großzügige Einfamilienhaus mit 272 qm Wohnfläche bietet ihnen einen durch bodentiefe isolierverglaste Holzfenster einen sehr schön hell gestalteten, offenen Wohnbereich. Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Esszimmer und das grosse Wohnzimmer, in Verbindung mit der grossen Sonnenterrasse (Südseite), liegen in einer Flucht im Erdgeschoss. Über eine breite, halbgewendelte massive Eichentreppe mit schmiedeeisernem Geländer erreichen sie von der großen Diele aus die wunderschöne Galerie im Obergeschoss. In diesem Geschoss befinden sich neben der Galerie drei große Zimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Parkettböden versehen, ausser der Eingangsdiele, der Küche und der Bäder, diese Bereiche sind gefliest. Dise Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde ständig modernisiert.
Im Teilkeller befinden sich 3 Räume und der Tankraum (12.000 Liter Öl in 4 Gebinden).


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus verfügt über 2 Balkone, nach Osten und nach Westen ausgerichtet, die Terrassen liegen in südwestlicher Ausrichtung. Die Zentralheizung ist im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt.

Im 1. Obergeschoß befindet sich eine große Wohngalerie. Im Dachgeschoß sind ca. 100 qm weitere Fläche noch ausbaufähig. An allen Fenstern sind außen Holzklappläden angebracht, die den Villencharakter unterstreichen. Das 1.720 qm große Grundstück ist mit breiter Auffahrt zum Haus, Bepflanzung und Rasenfläche angelegt. Für die Pkw´s steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage, unterhalb der Andershäuser Straße, abzweigend vom Anderhäuser Kirchweg, oberhalb der Tennisanlagen. Mit dem Pkw ist man in 5 Minuten in der Einbecker Innenstadt.

Einbeckist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Einbeck hat eine Fläche von 165,9 km² und derzeit etwa 27.000 Einwohner. 2017 wurde auch Kreiensen eingemeindet. Sehenswert und bekannt sind die historische Altstadt von Einbeck mit den vielen historischen Gebäuden, die gemütliche Fußgängerzone mit dem alten Rathaus, die Einbecker Brauerei sowie der PS - Speicher. Die Kreisstadt Northeim ist in südlicher Richtung etwa 15 km entfernt, in Richtung Norden ist die nächstgrößere Stadt Alfeld, etwa 20 km entfernt. Nach Göttingen sind es ca. 45 km.

 


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die hochwertigen Möbeln und Teppiche, die sich derzeit noch in der Villa befinden, können gegen Aufpreis übernommen werden.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Bibliothek Dach ausbaufähig Dachboden
Hobbyraum Wasch-Trockenraum Einbauküche Sonnenschutz
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Duplex

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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