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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Osterode
  • Räume: 9
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 146,8 m²
  • Nutzfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: 1.200 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 125.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1953
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 219,6 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

125.000 €

Verkauf

Ein großzügiges Einfamilienhaus in Wulften, am Harz.

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einfamilienhaus in Wulften mit 3 Garagen, einem Carport und einem Nebengebäude auf ca. 1.200 qm Grundstück zu einem günstigen Preis. Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über 9 Zimmer, Küche, Bad und zwei Gäste WC´s bei rund 147 m² Wohnfläche. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf (Badezimmer, Gäste-WC, teilweise an Fussböden). Im Haus befinden sich zwei Heizsysteme, Gas-Zentralheizung und Holz-Koks- Feststoffbrenner. Die Fussböden sind teils Parkett, teils Fliesen und Linolium. Die Fenster überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise sind auch noch Alufenster vorhanden. Alle Fenster haben Rollläden. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Immobilie ist sauber und gepflegt, allerdings von der Innenausstattung etwas in die Zeit gekommen. Eine Renovierung / Modernisierung ist angebracht. Das Haus bietet nicht nur im Innenbereich viel Platz, sondern auch aussen. Mit 3 Garagen, Carport und dem Innenhof ist das Haus auch etwas für Käufer, die gerne an Autos oder Motorrädern basteln.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in Wulften in zentraler Lage. Auch sportliche Leute kommen hier auf ihre Kosten. Der Sportplatz und der Tennisplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wulften am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nordwestlichen Ende des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz (12 km), Herzberg am Harz (15 km) und Göttingen (30 km).

Seit 1972 ist die Gemeinde Wulften Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hattorf am Harz.

Seit dem 1. Oktober 2004 lautet der amtliche Name der Gemeinde Wulften am Harz.

Seit dem Zusammenschluss der Landkreise Osterode am Harz und Göttingen am 1. November 2016 gehört Wulften am Harz zum Landkreis Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Kunststoffboden Linoleum Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Hobbyraum
Wasch-Trockenraum Speisekammer Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Carport Duplex Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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