Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: langfristig vermietet
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 4
  • Bäder: 1
  • Grundfläche: 132 m²
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 235.000 €
  • Nebenkosten: 301 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1994
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: liegt nicht vor
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

235.000 €

Verkauf

Eigentumswohnung im EG, in Bovenden, als Kapitalanlage.

Wohnung -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein erst 1994 erbauter Wohnkomplex mit 4 Einheiten, die durch die Terrassen voneinander getrennt sind, in sehr ruhiger Wohnlage von Bovenden. Die zu verkaufende Einheit liegt im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 132 m² bei 4 Zimmern, Küche, Essdiele, Bad, Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Ein großer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz, der von den Mietern ebenfalls mit angemietet ist.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung beheizt, über Fernwärme. Ein Wärmetauscher befindet sich im vorgelagertenVersorgungsraum. Die isolierverglasten Fenster haben Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist weiss gefliest. Im Flur, Wohn- / Esszimmer und im Schlafzimmer wurde darüber ein einheitliches Buche-Laminat verlegt. Die Immobilie wird seit 24 Jahren vom gleichen Mieterehepaar bewohnt, die auch gerne in der Wohnung bleiben möchten. Eine pflegeleichte Geldanlage!


LAGEBESCHREIBUNG

Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Große Bereiche des heutigen Fleckens Bovenden decken sich mit der früheren „Herrschaft Plesse“. Die Bezeichnung Flecken ist offizieller Teil des Namens. Der Flecken besteht aus dem Kernort Bovenden und sieben weiteren Ortsteilen. Wikipedia
 
Göttingen liegt als Universitätsstadt  50 km nördlich von Kassel und 120 km südlich von Hannover. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 116,9 km² und eine Bevölkerungszahl von ca. 120.000 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten in Göttingen sind das Gänseliesel am Marktplatz, der Botanische Garten, das Alte Rathaus, die Wilhelm-Busch-Mühle, der Bismarckturm, die St. Jacobikirche, das Deutsche Theater, die Burg Plesse in Bovenden und die Burg Hardenberg in Nörten-Hardenberg.

SONSTIGE BESCHREIBUNG

Mieteinnahme auf Anfrage.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Wasch-Trockenraum Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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