Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Bezugsfrei: nur mit Eigenbedarf
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 12
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 290 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Grundstück: 905 m²
  • Keller: vollunterkellert

VERKAUF

  • Kaufpreis: 410.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1927
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 179,4 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

410.000 €

Verkauf

Dreiparteienhaus in Northeim, im unteren Wieterviertel.

Mehrfamilienhaus - Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage am Wieter, auf einem schön angelegtem 905 m² grossen Eigentumsgrundstück. Das 1927 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet wurde 1987 das Dachgeschoss mit eine dritten Wohnung ausgebaut. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 290 m² Wohnfläche. Die mittlere Wohnung verfügt über eine 45 m² grosse Dachterrasse. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird demnächst frei. Die Immobilie wurde ständig renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Alle Fenster sind isolieverglast. Die Bodenbeläge sind teils, Steinzeug, Parkett oder Laminat. Zum Kellergeschoss wurde eine 8 cm Dämmung nach WLG 040 verbaut, dadurch hat die Immobilie einen recht guten Energieverbrauchswert von 179,4 kWh(m²a).


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Aufteilung:

Kellergeschoß: Gerätekeller, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kelleräume für die Mieter.
Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Musikzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.
Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche und Badezimmer.
Dachgeschoß: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in schöner Lage des unteren Wieterviertels, in der Schillerstraße, unweit des Gymnasiums Corvinianum. Zu Fuß ist man in knapp 10 Minuten in der Northeimer Innenstadt.
Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat Steinboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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