Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 50.000,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1984
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 201
  • Provision 3,57%
Sieghard Willmer

Immobilie

Die Einheit wurde bisher als Büro genutzt. Sie besteht aus einem 41 m² großem Bereich im Erdgeschoß, durch eine Wendeltreppe verbunden mit dem Obergeschoß in gleicher Größe.
Im Erdgeschoß kann ein Wohnzimmer mit offener Kücheneinheit entstehen, im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Bad. Somit wäre dann eine moderne Zweizimmerwohnung geschaffen. Die Umbauten müssen jedoch erst erfolgen. Anschlüsse sind bereits vorhanden. Erd- und Obergeschoß sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden, können aber auch über das außen liegende Treppenhaus erreicht werden.

Lage

Die Einheit liegt zentral, mitten in der Northeimer Fußgängerzone, in der Sonnenpassage.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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