Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 7
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2380
  • Provision 3,57%
Detlef Haupt

Immobilie

Eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung in Northeim. Diese drei Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1971 massiv erbauten Mehrfamilienhaus (je Hauseingang 6 Wohnungen). Sie befindet sich in gutem sanierten Allgemeinzustand und ist derzeit vermietet. Alle Räume, außer Bad und Küche, sind mit Linoleum ausgelegt. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, am großen Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Antrieb. Der Balkon der Wohnung ist nach Süd/West ausgerichtet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) des Hauses.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Die im Haus befindliche Tiefgarage kann über ein Garagentor mit elektrischem Antrieb befahren werden. Die Immobilie hat eine Gas Zentralheizung die 2005 erneuert wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig von der Hausgeldrücklage saniert, bzw. renoviert. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 470,– Euro + Nebenkosten im Monat, also 5.640,–€ jährlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 28.07.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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