Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37197 Hattorf
  • Kaufpreis 749.000,00
  • Wohnfläche ca. 410
  • Grundstück ca. 1.195
  • Zimmer 14
  • Kellerfläche ca. 140
  • Baujahr 2006
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1098
  • Provision 5,95
Detlef Haupt

Immobilie

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten: 3 mal 85 qm, 1 mal 80 qm und 1 mal 75 qm Wohnfläche. Insgesamt ca. 410 qm. Als Nutzfläche im Keller stehen 5 Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Für die Pkw´s sind 3 Carport-Stellplätze und 7 Außenstellplätze vorhanden. Alle Erdgeschoß-Wohnungen haben einen Wintergarten. Die Obergeschoßwohnungen, Studios und Balkone. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses, in 2006 massiv erbaute Mehrfamilienhaus (im Stil einer Stadtvilla erbaut), besticht durch seine exklusive Innenausstattung, der besonderen Architektur und der Toplage am Oderparksee. Die Grundstücksgröße beträgt 1.195 qm. Der sehr nah gelegene Harz bietet sehr schöne Ausflüge in die Natur. Die Immobilie ist komplett vermietet, mit Steigerungspotenzial der Mieten. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und auch der Eingangsbereich sowie die Außenanlagen sind sehr ansprechend gestaltet.

Lage

Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und befindet sich ca. 32 km in nordöstlicher Richtung von Göttingen entfernt. Göttingen ist über die B 27 in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Das Objekt liegt sehr ruhig in einem Naherholungsgebiet und beliebtem Neubaugebiet am Oderparksee. (vom Haus zum See sind es ca. 250 Meter)

Hattorf ist ein Ort mit ca. 5.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Im Vorteil zu anderen Orten erreichen Sie Göttingen auch per Bahn.

Hattorf ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz.

Ausstattung

Die Heizung ist eine Gas Brennwerttherme der neuesten Generation. Alle Bäder sind mit Wannen und Duschen ausgestattet. Vier Einheiten haben Einbauküchen mit allen elektrischen Geräten und Geschirrspüler. In allen Wohneinheiten wurden hochwertiges Laminat der Firma Meister verlegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Die isolierverglasten Fenster mit Kunstoffrahmen sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Raumaufteilung der Wohnungen ist flexibel, das Wohnzimmer kann auch zur Wohnküche werden.
Der Umbau des Hauses in zwei Doppelhaushälften ist ebenfalls möglich.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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