Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 223,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1999
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Januar 2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 205
  • Provision 3,57 %
Heidi Eritt

Immobilie

Diese sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung, liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses, Baujahr 1999, in bester Wohnlage am oberen Wieter in Northeim. Ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Dachboden. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang auf die geräumige Loggia in Südausrichtung, mit herrlichem Ausblick in die Ferne. Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche eingerichtet, inklusiv Elektrogeräten. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Weitere Abstellfläche befindet sich auf dem zugehörigen Spitzboden und Kellerraum. Die Bodenbeläge sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Die Fenster sind sind teilweise mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird ab 01.07.2021 frei. Ein PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage mit direktem Zugang in das Haus, ist im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück (Eigentumsgrundstück) misst 1826 m². Diese Wohnung können sie ab Januar 2022 erwerben!!! Wenn sie diese Wohnung als Selbstnutzer beziehen möchten, wäre eine vorherige Anmietung ab den 01. Juli 2021 möglich.

Lage

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt
20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3,
241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen
Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu
fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf
Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel
Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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