Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37574 Salzderhelden
  • Kaufpreis 169.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 163
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1870
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2379
  • Provision 3,57%
Florian Wernicke

Immobilie

Dieses gepflegte Fachwerkhaus (Baujahr um ca. 1870) mit ca. 180m² Wohnfläche und einem ca.163m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Einbeck Ortsteil Salzderhelden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten (Anbau), einem kleinen Büro, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Aktuell ist die Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet, wird jedoch zum 01.11.2021 frei, wo das Haus übernommen werden kann. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere, geräumige Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einen Anbau als Wintergarten, sowie einer Abstellkammer. Ein kleiner Garten befindet sich ebenfalls linksseitig von dem Haus und ist über die Terrasse aus erreichbar.

Unmittelbar vor dem Haus befindet sich ein vollständig eingezäuntes Gartengrundstück, welches zum relaxen einlädt. Des weiteren gehören zu dem Angebot drei weitere, in unmittelbarer Nähe liegende Freizeitgrundstücke mit einer Größe von ca. 7199m², die seit Jahren nicht genutzt wurden (kein Bauland!).

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Die doppeltverglasten Holzfenster sind in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Ausbaureserven.

Besichtigungen können nach telefonischer Absprache ab sofort erfolgen.

Lage

Salzderhelden ist seit 1974 einer der 46 Ortsteile Einbecks und ein Flecken. Der Name geht vermutlich auf das mittelalterliche „Salz an der Halde“ zurück, möglicherweise ist es jedoch eine Kombination von „Salz“ und „ Hall“. Salzderhelden besaß aufgrund der Salzgewinnung in der Saline eine große Bedeutung und war Herzogssitz, Münzstätte und politisches Zentrum.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.
Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von mehr als 150 spätmittelalterlichen Fachwerkhäusern. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt. Die Bezeichnung Bockbier leitet sich vom Namen der Stadt ab.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Nachtspeicherofen
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