Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 37124 Rosdorf
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 263
  • Grundstück ca. 2.600
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1985
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 204
  • Provision 3,57
Detlef Haupt

Immobilie

Ein exklusives Landhaus in der Gemeinde Rosdorf, mit traumhaften, vom Gärtner angelegtem 2.600 qm großem, parkähnlichen Grundstück. Auf diesem wurden von Gärtner über 300 ausgesuchte Sträucher und Bäume gepflanzt. Ein großer Teich und große Findling, sowie mehrere überdachte Sitzgelegenheiten geben dem Park eine besondere Note. Das 1985 massiv erbaute Haus verfügt über 262 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit großer Terrasse, mit Blick in den tollen Park. Im massiven Nebengebäude befinden sich eine Sauna und eine kleine Werkstatt. Dieses wunderschöne Objekt ist für Anleger ideal. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand.

Lage

Die Immobilie liegt in dem Rosdorfer Ortsteil Atzenhausen.
Rosdorf ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.
Die 1973 im Rahmen der kommunalen Neuordnung Südniedersachsens gebildete Großgemeinde Rosdorf mit zirka 12.000 Einwohnern erstreckt sich von der südlichen Stadtgrenze Göttingens bis an die niedersächsisch-hessische Landesgrenze.

Ausstattung

Großzügiger offener Wohnbereich auf beiden Ebenen. Vor dem Haus direkt angebaut ist ein überdachtes großes Carport. Im Erdgeschoss wurde Steinzeug verlegt. Im Obergeschoss hochwertiger Teppichboden. Ein besonderer Blickfang im Erdgeschoss ist der große Kachelofen, der auch durch Rohrverbindungen teilweise das Obergeschoss mit beheizt. Im Objekt befinden sich zwei Bäder mit Dusche und eine Küche mit Vorratsraum. Alle Fenster sind isolierverglast (hochwertige Holzrahmen). Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, mit 3.000 Litern Vorratsspeicher in den Tanks.

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Der über 80 Jahre alte Eigentümer des Hauses möchte dieses tolle Landhaus verkaufen und gegen eine zu vereinbarende Miete erst einmal in dem Objekt wohnen bleiben. Also für Anleger vorerst als Anlageobjekt zu sehen und später zur eigenen Nutzung als Altersruhesitz.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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