Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 37581 Bad Gandersheim
  • Kaufpreis 109.000,00
  • Hausgeld 195,00
  • Wohnfläche ca. 73
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 13
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt Modernisiert
  • Immobilien-ID 212
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Frank Sorge

Immobilie

Diese außergewöhnlich, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche – Esszimmer, 1 Duschbad, Wohnungsflur und Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.
Die Eigentümer haben die Küche vergrößert, indem sie das 3 Zimmer aufgelöst haben.
Entstanden ist ein 22,60 m² großes, exklusives Küchen-Esszimmer mit Wohlfühlcharakter.
Das Haus wurde laufend saniert.
2009 wurde das Dach erneuert und isoliert.
2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Lage

Das Haus steht in einer Sackgasse, am Stadtrand von Bad Gandersheim.
Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim, Land Niedersachsen (Deutschland). Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch „Roswithastadt“ genannt.
Die Stadt Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.

Ausstattung

Die Wohnung mit ihrem exklusiven Charme, wurde von den Eigentümern, in den letzten 10 Jahren, sehr hochwertig und geschmackvoll saniert und eingerichtet.
Die Decken sind leicht abgehangen und zusätzlich wärmeisoliert.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt.
Im Wohnzimmer liegt Parkettboden.
Das Badezimmer wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die einzigartige original Miele-Küche, mit hochwertiger Kochinsel verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert!
Das beste aus zwei Material-Welten, wurde für die Holz-Alu-Fenster ausgewählt.
Natürliche Optik und gute Dämmeigenschaften des Holzes, verbinden sich mit der sehr guten Witterungsbeständigkeit des Aluminiums (Aluklippsystem)auf der Aussenseite.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

In diesem Haus finden Sie eine gute, funktionierende Wohnungsgemeinschaft vor.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (unter 1 km)gegeben.
Auf dem ganz in der Nähe befindlichen Tankstellengelände ist ein Garagenkomplex, welcher je nach Verfügbarkeit, die Anmietung von Garagen ermöglicht.
Neben dem Haus stehen einige Kfz-Stellplätze, ausschließlich den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld