Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 984
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 82
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 5
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 2426
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.
Florian Wernicke

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1970, wurde aufgeteilt in zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen und befindet sich in angenehmer Wohnlage am unteren Sultmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m² zuzüglich 82 m² Nutzfläche. Ausgestattet ist das Haus mit separaten Eingängen zu jeder Wohnung. Die größere Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftraum in dem die Gaszentralheizung unter gebracht ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang über eine Holztreppe zum ausgebauten Dachspitz. Die zweite Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche ist ausgestattet mit einem Treppenhaus mit kleiner Eingangsdiele im Erdgeschoss und einer massiven Treppe zum Obergeschoss. Dort befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Duschbad und ein Abstellraum. Ein massives Gartenhaus, welches als Büro genutzt wurde, ein Doppelcarport sowie eine Garage befinden sich auf dem 984 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von der Firma Buderus. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2013 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Hausanbau und die Erneuerung des Daches erfolgte 1980. Das Haus ist nicht unterkellert. Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung 0176-81395785

Lage

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter- einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel Freigeist mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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