Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37154 Northeim
  • Kaufpreis 230.000,00
  • Wohnfläche ca. 163
  • Grundstück ca. 808
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 65
  • Baujahr 1984
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2411
  • Provision 5,95% inkl. MwSt.
Sieghard Willmer

Immobilie

Die 1984 massiv erbaute Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad, einer Wohnung mit 1 Zimmer, Kochnische und Bad und einem zusätzlichen Zimmer im Untergeschoß. Dahinter, zum Hang hin liegen die Kellerräume. Die beiden Wohnungen im Obergeschoß haben zum rückwärtigen Grundstück gelegen eine Terrasse, von der man direkt in den Wieterwald guckt.
Die Wohnung im Untergeschoß hat einen Sitzplatz vor dem Haus.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und mit einem Vollklinker eingeschalt. Das Dach ist mit einem Walmdach mit Betonziegeln eingedeckt. Die Wohnungen sind alle mit Laminatböden und Einbauküchen ausgestattet, die Bäder mit Duschen. Die isolierverglasten Fenster haben Mahagoni Holzrahmen. Die auf Erdgeschoßhöhe zur Rückseite gelegenen Fenster sind aus Sicherheitsgründen vergittert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Keller Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 2.119,81€.

Alle drei Wohneinheiten und das zusätzliche Zimmer sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 888,–€ netto + Nebenkosten monatlich, oder 10.656,–€ + NK jährlich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 04.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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