Gepflegtes Einfamilenhaus in Einbeck-Greene
Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Vollkeller und drei Garagen auf einem 820 m² großem Grundstück.

  • Ortschaft: Kreiensen
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2
  • Grundstück: 820 m²
  • Kaufpreis: 145.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: Januar 2019
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1965
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100307
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Ein sehr schönes, geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Einbeck-Greene.
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über 162 qm Wohnfläche, bei 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern und Gäste-WC. Ebenfalls vorhanden sind 2 Garagen für mindestens 3 Autos. Vor der grossen Garage sind weitere Stellplätze. Die Terrasse mit Sonnenmarkise direkt am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Das Haus hat eine Gaszentralheizung. Die Decke zum Obergeschoss würde gedämmt.
Das voll unterkellert Haus hat überwiegend Teppichbodenbeläge, Küche und Bäder sind gefliest. Die grosse Duschkabine im Bad wurde erneuert, ebenso die Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 820 m². Das Haus wird nach Verinbarung frei.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt in dem Kreienser Ortsteil Greene. Vor etwa einem Jahr wurde Kreiensen Einbeck eingemeindet, somit ist Greene jetzt ein Ortsteil von Einbeck. Das Haus liegt in einer angenehmen ruhigen Wohnsiedlung.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Einbeck hat eine Fläche von 165,9 km² und derzeit etwa 27.000 Einwohner. Sehenswert und bekannt sind die historische Altstadt von Einbeck mit vielen historischen Gebäuden, die Einbecker Brauerei sowie der PS - Speicher.

 


Objekt Nr. : WI100307
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Dachboden Haustiere erlaubt Wasch-Trockenraum Einbauküche
Sonnenschutz DSL Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE
Duplex Garage Stellplatz


Objekt Nr. : WI100307
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Giebelseite mit hausinterner Garage


Die Terrasse


Esszimmer


Esszimmer


Wohnzimmer


Flur Erdgeschoß


Objekt Nr. : WI100307
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Flur Erdgeschoß


Die Küche


Sitzecke in der Küche


Die neue Dusche


Waschtisch


Ein Schlafzimmer


Objekt Nr. : WI100307
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Treppe zum Obergeschoß


Flur Obergeschoß


Rasengrundstück


Hinterer Grundstücksteil


Garage aussen


Doppelgarage


Objekt Nr. : WI100307
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Grundriss Keller


Grundriss Erdgeschoß


Grundriss Dachgeschoß



Objekt Nr. : WI100307
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Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Objekt Nr. : WI100307
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VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100307
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.