Tolle ETW im oberen Wieterviertel, mit Wintergarten und Carport
Die Wohnung liegt im rückwärtigen Gartengeschoß, mit Terrasse und Gartennutzung. 4 ZKB + Essdiele und Wintergarten bei 113,5 m² Wfl..

  • Ortschaft: Northeim
  • Zimmer: 4,5
  • Bäder: 1
  • Wohnfläche: 113,5 m²
  • Grundstück: 815 m²
  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Erbpacht:
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1992
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung

Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 5-Parteien-Haus wurde 1992 erbaut. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Gartengeschoß, mit Terrasse und Gartennutzung. Zur Wohnung führt ein Treppenzugang, aber auch eine gepflasterte Rollstuhlrampe. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, eine Essdiele und einen Wintergarten bei insgesamt 113,5 m² Wohnfläche. Das modernes Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, im Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss zu finden. Alle Fenster haben Rollläden und Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Die Gasetagenheizung verteilt ihre Wärme über die Radiatoren und zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein großer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller untergestellt werden. Für den Pkw ist ein Carport vorhanden.
Das 815 m² große Grundstück des Hauses ist ein Erbbaugrundstück der Klosterkammer. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 751,61 €  im Jahr.
 

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses. Über einen Vorflur (Windfang), in dem man die Garderobe unterbringen kann, gelangt man in die Wohnung. Zentral liegt der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten oder das Büro, vom Esszimmer aus in alle anderen Räume. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt, das Büro mit Teppich. Wohn- und Essbereich, Küche, Vorflur und der Wintergarten sind einheitlich gefliest. Das Badezimmer ist grau gefliest und das Gäste-WC weiss. 
Auf die Terrasse gelangt man über den Eingangsbereich oder über den Wintergarten.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im Georg-Diedrichs-Ring, im oberen Wieterviertel, oberhalb des Sportplatzes der Thomas-Mann-Schule. Zu Fuß benötigt man ca. 15 Minuten in die Innenstadt, 5 Minuten mit dem Pkw. Im Wieterwald ist man in 5 Minuten zu Fuß, ausserdem gibt es einen schönen Feldweg zum Spazierengehen in Richtung Sudheim.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
barrierefrei Gartenmitbenutzung Abstellraum Haustiere erlaubt
rollstuhlgerecht seniorengerechtes Wohnen Einbauküche Sonnenschutz
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Carport


Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Treppenzugang zur Wohnung


Carport, ganz links.


Rückseite des Hauses


Die Terrasse der Wohnung


Wohnzimmer. Hinten links Büro.


Der Wintergarten


Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Badezimmer


Bad Bild 2


Grundriss der Wohnung


Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim



Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100306
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.