Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit 324 m² Wohnfläche
9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder bietet dieses Haus mit Garage, Werkstatt, Solaranlage und 360 m² Grundstück.

  • Ortschaft: Dassel
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Wohnfläche: 324 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 360 m²
  • Kaufpreis: 119.000 €
  • Courtage: 5,95% incl ges.MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: 01.07.2018
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1986
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 93,1 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100237
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Immobilie verfügt über 324 qm Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde 1986 komplett neu errichtet. Das Haus verfügt über 9 Zimmer, drei Küchen und drei Bäder. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus  Parkett bzw. Fliesen / Steinzeug. Die Türen aus Eiche sind massiv und verleihen dem Objekt eine besondere Note. Die Gaszentralheizung wurde 2014 komplett erneuert, incl. der Wärmepumpe und der Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Es sind zusätzlich Durchlauferhitzer vorhanden sowie ein Festbrennstoffkessel mit 1000 l Pufferspeicher. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet  sich in einem Topzustand. Extras: die Garage und eine Werkstatt befinden sich im Nebengebäude, Solaranlage für Heißwasseraufbereitung, neue Heizungsanlage, hochwertige Eichentüren, Parkettfussboden, 3 großzügige Bäder, zwei Einbauküchen, teilweise neuwertig. Frei ab 01.07.2018.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus wurde 1986 massiv erbaut und mit einem dunklen Satteldach eingedeckt. Die Bäder im Haus sind weiss gefliest und modern ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. In den Zimmern sind die Decken teils vertäfelt, im Flurbereich teilweise auch die Wandflächen. Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Diese wurde 2014 im Zuge der Heizungserneuerung installiert und erzeugt das Heißwasser für das gesamte Haus.

Das Grundstück des Hauses ist mit seinen 360 m² nicht groß, liegt aber zur Südseite und bietet genügend Platz zum Sitzen und den Kindern zum Spielen. 

LAGEBESCHREIBUNG

Dassel ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im Süden des Landes Niedersachsen mit ca. 10.600 Einwohnern. Der urkundlich bereits im Frühmittelalter erwähnte Ort wurde um 1100 zum Namensgeber eines Grafengeschlechts, das Rainald von Dassel europaweit bekannt machte, und bekam 1315 Stadtrechte. Wikipedia


Objekt Nr. : WI100237
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Laminat Parkettboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Hobbyraum Hebebühne Einbauküche

GARAGE / STELLPLÄTZE
Garage Stellplatz


Objekt Nr. : WI100237
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim








Objekt Nr. : WI100237
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Objekt Nr. : WI100237
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Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Objekt Nr. : WI100237
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


VERBRAUCHERINFORMATION


  1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
    Der Maklervertrag mit der Firma Willmer Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Fa. Willmer Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Fa. Willmer Immobilien allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Fa. Willmer Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
  2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
    Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim
    Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de
  3. Art der Courtageberechnung
    Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
  4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
    Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
  5. Laufzeit des Maklervertrags
    Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Willmer Immobilien, Breite Str. 60, 37154 Northeim) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Muster-Widerrufsformulierung verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objekt Nr. : WI100237
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Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.