Bezugsfreie Villa in Northeim - Edesheim
Erst 20 Jahre alt ist dieses große und komfortable Einfamilienhaus, mit 320 m² Wohnfläche und 1.800 m² großem Grundstück.

  • Ortschaft: Northeim
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 3
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Grundstück: 1800 m²
  • Kaufpreis: 435.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Vereinbarung
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1996
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine traumhafte Villa im Northeimer Ortsteil Edesheim mit großem, schön angelegten Grundstück von 1.800 m². Das Objekt wurde 1996 erbaut und ist voll unterkellert. Es  verfügt über insgesamt 320 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen verteilt, hat eine große Doppelgarage und ist aussen voll verklinkert. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über viele Extras, wie z.B. einen grossen Terrassenbereich, der sich teilweise um den ganzen hinteren Hausteil erstreckt, mehrere überdachte Balkone, eine massive Eichentreppe im Innenbereich, vom Keller bis ins Obergeschoss. Die Fußbodenbeläge sind teilweise aus Eichenparkett und hochwertigem Fliesenbelägen. Eine neuwertige große Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Neben dem sehr großzügigem Badezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche in dem Objekt. Eine große doppelseitige Glastür trennt den Wohn-Essbereich von der Eingangsdiele.  Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Ölzentralheizung. Die hochwertigen Holzfenster sind größtenteils als Sprossenfenster ausgelegt.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus wurde massiv erbaut und mit einem pflegeleichtem Vollklinker eingeschalt. Eingedeckt ist es mit einem Krüppelwalmdach mit großen Mansarden und Erkern, die dem Haus zusammen mit den Holsprossenfenstern den villenartigen Charakter verleihen.  

Der weitläufige Gartenbereich wurde von einer Gartenbaufirma angelegt. Mit wunderschönen Buchsbaumhecken, blühenden Sträuchern und Stauden. Auf der großzügigen Rasenfläche finden Kinder reichlich Platz zu Spielen.

LAGEBESCHREIBUNG

Vom Haus sind es nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Northeim - Nord, bzw. zum neuen Klinikum, in Northeim. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Bidet
Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Parkettboden Steinboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Satellitenanschluss DSL Abstellraum Dach ausgebaut
Haustiere erlaubt Wasch-Trockenraum Einbauküche Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Duplex Stellplatz


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Großzügiger Eingangsbereich


Seitenansicht mit Erker


Rückseite mit verglastem Treppenhaus


Rückseite der Doppelgarage


Hausansicht Rückseite, vom Garten aus.


Gartenseite mit Staudenbeet


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Hauszugang


Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer


Gäste-WC


Die helle Einbauküche


Das Hauptbadezimmer


Esszimmer mit Zugang zur Terrasse


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Flurbereich Obergeschoß


Schlafzimmer im Obergeschoß


Die Innentreppe


Flur im Erdgeschoß


Schön angelegte Buchsbaumhecken


Balkonansicht 1


Objekt Nr. : WI100234
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Balkonansicht 2


Zufahrt zur großen Doppelgarage


Terrassenteil zum Garten



Grundriss Erdgeschoß


Grundriss Obergeschoß


Objekt Nr. : WI100234
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Terrassenteil am Wohnbereich


Weitere Terrassenansicht


Das Rasengrundstück


Objekt Nr. : WI100234
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Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Objekt Nr. : WI100234
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VERBRAUCHERINFORMATION


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformulierung

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, verwenden Sie bitte nachfolgende Formulierung und senden Sie den Widerruf an:)
Firma Willmer Immobilien, Inhaberin Christina Willmer, Breite Str. 60, 37154 Northeim - Tel.: 05551-912704 - Fax: 05551-912706 - E-Mail: willmer@willmer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)

Bestellt am (*) / erhalten am (*)

  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum

* Unzutreffendes streichen.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Firma Willmer Immobilien die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begqnnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Willmer Immobilien verlieren.