Bezugsfreie Villa in Northeim - Edesheim
Erst 20 Jahre alt ist dieses große und komfortable Einfamilienhaus, mit 320 m² Wohnfläche und 1.800 m² großem Grundstück.

  • Ortschaft: Northeim
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 3
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Grundstück: 1800 m²
  • Kaufpreis: 479.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Vereinbarung
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1996
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine traumhafte Villa im Northeimer Ortsteil Edesheim mit großem, schön angelegten Grundstück von 1.800 m². Das Objekt wurde 1996 erbaut und ist voll unterkellert. Es  verfügt über insgesamt 320 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen verteilt, hat eine große Doppelgarage und ist aussen voll verklinkert. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über viele Extras, wie z.B. einen grossen Terrassenbereich, der sich teilweise um den ganzen hinteren Hausteil erstreckt, mehrere überdachte Balkone, eine massive Eichentreppe im Innenbereich, vom Keller bis ins Obergeschoss. Die Fußbodenbeläge sind teilweise aus Eichenparkett und hochwertigem Fliesenbelägen. Eine neuwertige große Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Neben dem sehr großzügigem Badezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche in dem Objekt. Eine große doppelseitige Glastür trennt den Wohn-Essbereich von der Eingangsdiele.  Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Ölzentralheizung. Die hochwertigen Holzfenster sind größtenteils als Sprossenfenster ausgelegt.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus wurde massiv erbaut und mit einem pflegeleichtem Vollklinker eingeschalt. Eingedeckt ist es mit einem Krüppelwalmdach mit großen Mansarden und Erkern, die dem Haus zusammen mit den Holsprossenfenstern den villenartigen Charakter verleihen.  

Der weitläufige Gartenbereich wurde von einer Gartenbaufirma angelegt. Mit wunderschönen Buchsbaumhecken, blühenden Sträuchern und Stauden. Auf der großzügigen Rasenfläche finden Kinder reichlich Platz zu Spielen.

LAGEBESCHREIBUNG

Vom Haus sind es nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Northeim - Nord, bzw. zum neuen Klinikum, in Northeim. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Bidet
Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Parkettboden Steinboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Satellitenanschluss DSL Abstellraum Dach ausgebaut
Haustiere erlaubt Wasch-Trockenraum Einbauküche Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Duplex Stellplatz


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Großzügiger Eingangsbereich


Seitenansicht mit Erker


Rückseite mit verglastem Treppenhaus


Rückseite der Doppelgarage


Hausansicht Rückseite, vom Garten aus.


Gartenseite mit Staudenbeet


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Hauszugang


Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer


Gäste-WC


Die helle Einbauküche


Das Hauptbadezimmer


Esszimmer mit Zugang zur Terrasse


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Flurbereich Obergeschoß


Schlafzimmer im Obergeschoß


Die Innentreppe


Flur im Erdgeschoß


Schön angelegte Buchsbaumhecken


Balkonansicht 1


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Balkonansicht 2


Zufahrt zur großen Doppelgarage


Terrassenteil zum Garten



Grundriss Erdgeschoß


Grundriss Obergeschoß


Objekt Nr. : WI100234
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Terrassenteil am Wohnbereich


Weitere Terrassenansicht


Das Rasengrundstück


Objekt Nr. : WI100234
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim



Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt