Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Moringen
Ein Gewerbe mit 30 m² und eine Wohneinheit mit 128 m² bei 6 Zimmern, Küche und Bad. In der Scheune sind 2 Garagenplätze.

  • Ortschaft: Moringen
  • Zimmer: 7
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 158 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstück: 360 m²
  • Kaufpreis: 80.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: Januar 2018
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: vor 1900
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Moringen. Sie besteht aus zwei Einheiten, der Fahrschule im EG mit 30 m² und einer Wohneinheit mit 128 m² im 1. und 2. Obergeschoß. Die Wohneinheit hat 6 Zimmer, Küche und Bad. In der rückwärtigen Scheune sind zwei Garagen untergebracht. Die Forderseite des Hauses ist mit Schallschutzfenstern und einer sanierten Fassade versehen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Das 360 m² große Grundstück bietet neben der Bebauung noch einen begrünten Innenhof, in dem man Sonne und Freizeit geniessen kann. 

LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt am Anfang der Moringer Innenstadt in der "Lange Straße". Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kinder können zu Fuß zur Schule gehen (KGS).
Moringen ist eine Kleinstadt mit derzeit etwa 4.900 Einwohnern und guter Infrastruktur, im südlichen Niedersachsen.
Von Moringen ist man in 10 Minuten mit dem Pkw in der Kreisstadt Northeim und in etwa 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen. 

 

SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die Gewerbeeinheit zahlt derzeit eine Miete von 250,--€ + Nebenkosten. Die Mieteinnahme deckt monatlich die Nebenkosten des Wohnbereiches ab.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Fahrschule, ein WC, der Heizungsraum und drei weitere Abstellräume. Im 1. Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Im 2. Obergeschoß sind drei weitere Zimmer und ein Duschbad.



Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gäste-WC

BODENBELAG
Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dach ausgebaut Haustiere erlaubt Hobbyraum
Einbauküche VDSL Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE
Garage


Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Hausansicht Straßenseite


Das Esszimmer


Das Wohnzimmer


Treppenhaus innerhalb der Wohneinheit


Zimmer im 1. OG, derzeit ungenutzt


Kinderzimmer


Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


2. Kinderzimmer im Dachgeschoß


Die Küche im 1. Obergeschoß


Fahrschule im Erdgeschoß


Hauseingangsflur


Terrasse und Grünfläche


Hausansicht Rückseite


Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Innenhof und Scheune


Innenhof und Schuppen


Scheune mit den beiden Garagen


Objekt Nr. : WI100200
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim



Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer