Zweifamilienhaus in Einbeck-Naensen
1934 erbautes und ständig saniertes Haus mit zwei, derzeit vermieteten Wohnungen.

  • Ortschaft: Einbeck
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 177 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Grundstück: 610 m²
  • Kaufpreis: 60.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Bezugsfrei: Vereinbarung
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1934
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 185 kWh/a kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100168
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde 1934 gebaut und seither ständig gut gepflegt und modernisiert. Es hat 2 Wohnungen, im Erdgeschoss mit 85 m², im Obergeschoss mit 92 m³ und zusätzlich 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 35 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Garten neben dem Hausgrundstück. Die Fenster wurden 2002 erneuert und gleichzeitig Rollläden eingebaut. Der Heizkessel wurde 1995 erneuert. Die Fußböden bestehen überwiegend aus PVC und Fliesen. Zum Haus gehören eine Garage und Nebenräume im Anbau.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Naensen der Stadt Einbeck und liegt 11,6 km entfernt, ist aber im örtlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, WC, Küche, Flur und Kellerraum. Im Obergeschos: 3 Zimmer, Wintergarten, Wannenbad, Küche, Flur und Kellerraum. Die Räume im Dachgeschoss sind nicht vermietet. Die Nebenräume werden gemeinschaftlich genutzt.

SONSTIGE BESCHREIBUNG
Die möglichen Netto-Mieteinnahmen betrugen bisher 7.740,00 € + NK / Jahr
Die Wohnung im Erdgeschoß wird zum 1.1.2018 frei.
Die derzeitig noch vom Eigentümer genutzte Wohnung im Obergeschoß kann geräumt werden.
Das Haus eignet sich daher auch gut als Anlageobjekt.


Objekt Nr. : WI100168
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG
Dielenboden Fliesenboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Haustiere erlaubt
Wasch-Trockenraum Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE
Stellplatz Garage


Objekt Nr. : WI100168
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Ansicht der Rückseite des Hauses


Zugang zum Haus, zur Garage und zum Garten.


Der Vorgarten


Das Gartengrundstück hinter dem Haus



Grundriss Erdgeschoß


Objekt Nr. : WI100168
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim


Grundriss Obergeschoß


Grundriss Kellergeschoß


Grundriss Dachgeschoß


Lageplan der Immobilie


Objekt Nr. : WI100168
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim



Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Ernst Beck

Ernst Beck