Einfamilienhaus in Roringen, mit großer Einliegerwohnung
1971 erbautes Haus, 245 m² im Hauptwohnbereich, 115 m² Einliegerwohnung, hübsches Grundstück mit Terrasse und Wintergarten.

  • Ortschaft: Göttingen
  • Zimmer: 12
  • Bäder: 3
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 635 m²
  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Sofort
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:
  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1971
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

Objekt Nr. : WI100126
Ihr Immobilienmakler für Einbeck und Northeim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese 1971 erbaute Haus in Göttingen - OT Roringen verfügt insgesamt über 360 m² Wohnfläche incl. 25 m² Wintergarten. Die Hauptwohnung umfasst 8 Zimmer, Küche, Bad und hat ca. 245 m² incl. Wintergarten und einem grossen Atelier im Dachgeschoss. Die im Untergeschoss gelegene 115 m² grosse Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad verfügt über grosse Fensterelemente mit direktem Zugang zu dem in 2006 neu angelegten Garten. Die Villa wurde ständig modernisiert. 2006 erhielt das Haus eine komplette Wärmedämmung, eine neue Pellet-Heizung mit Solarzellen. Ebenfalls 2006 wurde das grosse Atelier ausgebaut und die Villa erhielt einen grossen Wintergarten. Vom Atelier hat man einen wunderschönen Blick ins Leinetal und auf Göttingen.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Laufende Modernisierung des Hause, Solarzellen auf dem Dach für die Heißwasseraufbereitung, schöner Wintergarten, grosses Atelier im Dachgeschoß, komplette Wärmedämmung am Haus. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in Göttingen - Roringen, in einem ruhigen Wohngebiet am Menzelberg.

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen, 50 km nördlich von Kassel und 120 km südlich von Hannover. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 116,9 km² und eine Bevölkerungszahl von ca. 120.000 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten in Göttingen sind das Gänseliesel am Martplatz, der Botanische Gerten, das Alte Rathaus, die
Wilhelm-Busch-Mühle, der Bismackturm, die St. Jacobikirche, das Deutsche Theater, die Burg Plesse und die Burg Hardenberg.


Objekt Nr. : WI100126
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BADEZIMMER
Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC
Sauna

BODENBELAG
Fliesenboden Laminat Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG
Dach ausgebaut

GARAGE / STELLPLÄTZE
Stellplatz


Objekt Nr. : WI100126
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Rückseite mit Terrasse und Garten
 






Objekt Nr. : WI100126
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Innenansicht des Wintergartens



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Blick in den Garten
 
 
       
 

Loft im Dachgeschoß
 
 
       
 

2. Wohnzimmer
 

Eines der Bäder
 

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Lage des Objektes


IHR ANSPRECHPARTNER


Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt