Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Bezugsfrei: Vereinbarung
  • Ortschaft: Einbeck
  • Räume: 9
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 177 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Grundstück: 610 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 60.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1934
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: 185 kWh/a kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

60.000 €

Verkauf

Zweifamilienhaus in Einbeck-Naensen

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde 1934 gebaut und seither ständig gut gepflegt und modernisiert. Es hat 2 Wohnungen, im Erdgeschoss mit 85 m², im Obergeschoss mit 92 m³ und zusätzlich 2 Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 35 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Garten neben dem Hausgrundstück. Die Fenster wurden 2002 erneuert und gleichzeitig Rollläden eingebaut. Der Heizkessel wurde 1995 erneuert. Die Fußböden bestehen überwiegend aus PVC und Fliesen. Zum Haus gehören eine Garage und Nebenräume im Anbau.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Naensen der Stadt Einbeck und liegt 11,6 km entfernt, ist aber im örtlichen Nahverkehr gut zu erreichen.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad, WC, Küche, Flur und Kellerraum. Im Obergeschos: 3 Zimmer, Wintergarten, Wannenbad, Küche, Flur und Kellerraum. Die Räume im Dachgeschoss sind nicht vermietet. Die Nebenräume werden gemeinschaftlich genutzt.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die möglichen Netto-Mieteinnahmen betrugen bisher 7.740,00 € + NK / Jahr
Die Wohnung im Erdgeschoß wird zum 1.1.2018 frei.
Die derzeitig noch vom Eigentümer genutzte Wohnung im Obergeschoß kann geräumt werden.
Das Haus eignet sich daher auch gut als Anlageobjekt.

BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Dielenboden Fliesenboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Haustiere erlaubt
Wasch-Trockenraum Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE

Stellplatz Garage

ANSPRECHPARTNER

Foto von Ernst Beck

Ernst Beck

Herr Ernst Beck ist ausgebildeter Dipl.-Bauingenieur. Nach angestellter Tätigkeit bei verschiedenen Baufirmen war er über 40 Jahre mit einer eigenen Firma in Einbeck ansässig. Hauptsächlich beschäftigt mit der Planung, Erstellung und Bauüberwachung von Neubauten.

Seit 11 Jahren ist er neben seinen beratenden Tätigkeiten im Bereich Baubetreuung und Energieberatung ebenfalls für die Fa. Willmer Immobilien tätig und betreut die Niederlassung in der Hullerser Straße in Einbeck.

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