Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Sofort frei. Bezug nach V
  • Ortschaft: Uslar
  • Räume: 3
  • Bäder: 1
  • Grundfläche: 84 m²
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Grundstück: 674 m²
  • Keller: vollunterkellert

VERKAUF

  • Kaufpreis: 65.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1987
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
    Zentralheizung

65.000 €

Verkauf

Wohneigentum statt Miete im Dreiparteienhaus!

Wohnung -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 3-Parteien-Hauses, sie hat  87 m² Wohnfläche. Zusätzlich eine große Dachterrasse, einen 30 m² großen Kellerraum und einen Spitzboden über die gesamte Hausbreite mit Strom und Heizung ausgestattet.
Flur, Wohnzimmer, Bad und Küche sind gefliest, die beiden Schlafzimmer mit Laminatboden ausgelegt.  Vom Wohnzimmer hat man einen sehr schönen Ausblick in den Solling. Die moderne Einbauküche ist bis auf den Kühlschrank komplett ausgestattet und in hellem Design gehalten.
Hier können Sie sich zu einem vergleichbaren Mietpreis eine eigene Immobilie zulegen.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus ist massiv gebaut und in sehr gutem Gesamtzustand. Die Wohnung ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Buchelaminat ausgelegt, Flur und Wohnzimmer sind mit einem pflegeleichtem, dunkelgrauen Fliesenboden ausgestattet.  Wem Fliesenboden zu kalt ist, kann den Boden mit ein paar hellen Brücken schnell auffrischen.  Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit Wanne sowie Dusche eingerichtet. Die helle Einbauküche ist modern und umfangreich ausgestattet. Von dieser gelangt man direkt zur Dachterrasse.
Ausser ein paar Malerarbeiten ist hier nicht viel zu tun. Erneuert werden muß nur die Balkoneinfassung. Der Zahn der Zeit hat hier am Holz genagt.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Dreifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtbereich Uslar, mit schönem Ausblick in das Sollingtal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, was hier allerdings nur das 1. Obergeschoß ist.
Uslar ist eine Kleinstadt und Mittelzentrum am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Mit dem Pkw ist man in einer halben Stunde in der Kreisstadt Northeim, bzw. in anderer Richtung in Göttingen.
Der Solling zeichnet sich durch seine schöne Natur und die weitläufigen Waldgebiete aus.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Der Spitzboden der Wohnung ist zu zwei Drittel ausgebaut und mit Heizung und Strom ausgestattet. Wurde auch schon als kleines Büro genutzt. Der andere Teil des Spitzbodens ist Abstellfläche.
Der Kellerraum der Wohnung ist mit seinen 30 m² Nutzfläche flexibel nutzbar.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Dach ausbaufähig Dachboden Gartenmitbenutzung Haustiere erlaubt
Kelleranteil

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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