Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Bezugsfrei: möglich
  • Ortschaft: Einbeck
  • Bäder: 5
  • Keller: teilunterkellert

VERKAUF

  • Kaufpreis: 320.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: Altbau (bis 1945)
  • Baujahr: vor 1900
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieausweis: Denkmalschutz (nicht benötigt)
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

320.000 €

Verkauf

Wohn- und Geschäftshaus in der Einbecker Innenstadt

Mehrfamilienhaus - Gewerbegrundstück -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um ein in Fachwerkbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage, mit zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Ein historisches Gebäude in bester Stadtlage, mit  zwei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss mit 128 m² und 82 m² Fläche.
Im 1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 206 m² Wohnfläche,
und im 2.Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten und 115 m² Wohnfläche.
Insgesamt hat das Gebäude eine Fläche von 531 m².
Die Wohnungen befinden sich in gutem Zustand, allerdings ist die Wohnung im 1.OG in der Papenstrasse renovierungsbedürftig.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß der Benserstrasse kann nach Wunsch durch den Einbau einer weiteren Wohnung verkleinert werden.


LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt liegt in der Einbecker Altstadt, als Eingangstor zur Fußgängerzone. Davor liegt eine Parkanlage, die neu gestaltet wird, der Neustädter Parkplatz.

Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und selbstständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen. Die Stadt hat eine Fläche von 165,9 km² und verzeichnet 32.500 Einwohner. Neben den historisch sehenswerten Gebäuden und der längsten Fachwerkzeile sowie der Einbecker Brauerei ist der PS Speicher als Erlebnisausstellung für Mobilität eine herausragende touristische Attraktion.

Die Universitätsstadt Göttingen ist 40 km entfernt, bis Hannover  70 km und Hameln 60 km. Zur A7 sind es 15 Autominuten.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Dielenboden Fliesenboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausbaufähig Dachboden Haustiere erlaubt
Erschlossen DSL Satellitenanschluss Bushaltestelle

ANSPRECHPARTNER

Foto von Frank Sorge

Frank Sorge

Herr Frank Sorge betreut hauptsächlich die Niederlassung am Hallenplan 1 in Einbeck, ist aber ebenso zeitweise im Büro Northeim tätig.
Herr Sorge ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und ein Verkaufsprofi, der sein ganzes Leben im Vertrieb gearbeitet hat. Zur Verstärkung des Teams ist er in diesem Jahr zu uns gestoßen.

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