Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: Januar 2018
  • Ortschaft: Moringen
  • Räume: 7
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 158 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Grundstück: 360 m²
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 80.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: vor 1900
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

80.000 €

Verkauf

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Moringen

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Moringen. Sie besteht aus zwei Einheiten, der Fahrschule im EG mit 30 m² und einer Wohneinheit mit 128 m² im 1. und 2. Obergeschoß. Die Wohneinheit hat 6 Zimmer, Küche und Bad. In der rückwärtigen Scheune sind zwei Garagen untergebracht. Die Forderseite des Hauses ist mit Schallschutzfenstern und einer sanierten Fassade versehen. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Das 360 m² große Grundstück bietet neben der Bebauung noch einen begrünten Innenhof, in dem man Sonne und Freizeit geniessen kann. 


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus liegt am Anfang der Moringer Innenstadt in der "Lange Straße". Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kinder können zu Fuß zur Schule gehen (KGS).
Moringen ist eine Kleinstadt mit derzeit etwa 4.900 Einwohnern und guter Infrastruktur, im südlichen Niedersachsen.
Von Moringen ist man in 10 Minuten mit dem Pkw in der Kreisstadt Northeim und in etwa 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen. 

 


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die Gewerbeeinheit zahlt derzeit eine Miete von 250,--€ + Nebenkosten. Die Mieteinnahme deckt monatlich die Nebenkosten des Wohnbereiches ab.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Fahrschule, ein WC, der Heizungsraum und drei weitere Abstellräume. Im 1. Obergeschoß sind 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Im 2. Obergeschoß sind drei weitere Zimmer und ein Duschbad.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Haustiere erlaubt Hobbyraum
Einbauküche VDSL Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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