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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 8
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 280 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 812 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 379.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1974
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Öl
  • Enenergieverbrauch: wird z.Zt. erstellt kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

379.000 €

Verkauf

Top-Zweifamilienhaus, 3 km südlich von Göttingen, in Niedernjesa

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses hochwertig ausgestattetes Haus mit toll angelegte Garten befindet sich auf einem 850 m² grossem Grundstück. 
Es ist voll verklinkert und voll unterkellert (teilweise ist  der Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt hat das 
Haus ca. 280 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss wurde teilweise ausgebaut, mit Küche, Wohnraum,  WC und Bar mit 
Kamin (etwa 40 m²).  Die beiden Wohnungen haben 100 m² bzw. 110 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde ebenfalls 
ausgebaut zu einem grossen Zimmer (ca. 30 m²). Die Bäder wurden erst in den  letzten Jahren erneuert. 
Das Haus hat viele Extras, z. B. Türen aus Eiche, hochwertige Fußbodenbeläge aus Steinzeug (Fliesen), sowie hoch-
wertiges Laminat, das erst vor Kurzem erneuert wurde.
Einige Decken sind mit hochwertigem Holz vertäfelt. Die beiden Hauptwohnungen haben entweder Balkon oder eine 
Terrasse. Zwei Garagen(eine neu) und ein Carport,vervollständigen das sehr harmonische Gesamtbild. Die untere 
Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die obere Etage wird frei. Die Ölzentralheizung ist ca. 20 Jahre alt. Die Bäder
wurden bereits erneuert. 
       

 


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Aufteilung:

Erdgeschoß:  3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Garderobe, Flur, Badezimmer

Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC

Dachstudio: 1 Zimmer

Kellerbereich: Wohnraum, Küche, Kellerbar und WC. 2 Kellerräume


LAGEBESCHREIBUNG

Niedernjesa ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Friedland in Südniedersachsen. Zu Niedernjesa gehört das Klostergut Reinshof, das seit 1980 als Versuchswirtschaft für Agrarökonomie und Agrartechnik der Georg-August-Universität Göttingen genutzt wird. Göttingen ist nur etwa 4 km entfernt.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fertigparkett Fliesenboden Laminat

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Einbauküche Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden
Hobbyraum Wasch-Trockenraum Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Carport Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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