Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 4,5
  • Bäder: 1
  • Grundfläche: 113,5 m²
  • Grundstück: 815 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 120.000 €
  • Erbpacht:
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1992
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung

120.000 €

Verkauf

Tolle ETW im oberen Wieterviertel, mit Wintergarten und Carport

Wohnung -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 5-Parteien-Haus wurde 1992 erbaut. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Gartengeschoß, mit Terrasse und Gartennutzung. Zur Wohnung führt ein Treppenzugang, aber auch eine gepflasterte Rollstuhlrampe. Die Wohnung hat 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, eine Essdiele und einen Wintergarten bei insgesamt 113,5 m² Wohnfläche. Das modernes Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, im Gäste-WC ist der Waschmaschinenanschluss zu finden. Alle Fenster haben Rollläden und Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Die Gasetagenheizung verteilt ihre Wärme über die Radiatoren und zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Ein großer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller untergestellt werden. Für den Pkw ist ein Carport vorhanden.
Das 815 m² große Grundstück des Hauses ist ein Erbbaugrundstück der Klosterkammer. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt 751,61 €  im Jahr.
 


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses. Über einen Vorflur (Windfang), in dem man die Garderobe unterbringen kann, gelangt man in die Wohnung. Zentral liegt der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten oder das Büro, vom Esszimmer aus in alle anderen Räume. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt, das Büro mit Teppich. Wohn- und Essbereich, Küche, Vorflur und der Wintergarten sind einheitlich gefliest. Das Badezimmer ist grau gefliest und das Gäste-WC weiss. 
Auf die Terrasse gelangt man über den Eingangsbereich oder über den Wintergarten.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im Georg-Diedrichs-Ring, im oberen Wieterviertel, oberhalb des Sportplatzes der Thomas-Mann-Schule. Zu Fuß benötigt man ca. 15 Minuten in die Innenstadt, 5 Minuten mit dem Pkw. Im Wieterwald ist man in 5 Minuten zu Fuß, ausserdem gibt es einen schönen Feldweg zum Spazierengehen in Richtung Sudheim.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

barrierefrei Gartenmitbenutzung Abstellraum Haustiere erlaubt
rollstuhlgerecht seniorengerechtes Wohnen Einbauküche Sonnenschutz
DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Carport

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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