Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 2
  • Bäder: 1
  • Grundfläche: 54 m²
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 89.500 €
  • Nebenkosten: 177,--€ umlagefäh €
  • Heizkosten: incl. €
  • Hausgeld: gesamt 260 €
  • Garage/Stellplatz: incl. €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1993
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Gas
  • Enenergieverbrauch: 139 kW
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

89.500 €

Verkauf

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Lage

Wohnung -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 6-Parteienhaus, Baujahr 1993. Das Haus hat drei Etagen, auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Einbauküche. Bis auf ein Zimmer mit Teppichboden (Schlafzimmer) wurden in der Wohnung weisse Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und vor dem Haus ein Pkw-Stellplatz. Ein Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnfläche beträgt 54 m². Durch die angerechneten Schrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer. Das Wohnzimmer ist bis in den Giebel offen, dadurch wirkt der Raum noch größer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als BHKW (Blockheizkraftwerk), dadurch wird eigener Strom erzeugt und mindert die Nebenkosten. Für den Gesamtkomplex (68 WE) sind reichlich Rücklagen gebildet worden. Die Wohnung ist sofort frei und kann kurzfristig bezogen werden.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in schöner Lage "Im Grünen". Nur wenige Schritte und man ist an der Rhume, wo man schön spazieren gehen kann. Keine 10 Minuten zu Fuß ist man in der Northeimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (das Kaufland) befinden sich in der Nähe.

Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundeststraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Das Hausgeld beträgt monatlich 260,--€. Darin enthalten sind 60,--€ Rücklagenzuführung und 23,--€ Verwaltergebühr. In den umlagefähigen Nebenkosten von 177,--€ ist bereits der Strom enthalten sowie die Kabelanschlußgebühren.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche

BODENBELAG

Fliesenboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Gartenmitbenutzung Haustiere erlaubt Kelleranteil
Wasch-Trockenraum Einbauküche DSL Kabelanschluss
Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

WEITER

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