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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: vermietet
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 14
  • Bäder: 5
  • Grundfläche: 342 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 913 m²
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1989
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

150.000 €

Verkauf

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Northeim - Schnedinghausen

Mehrfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1989 erbaute Haus mit 5 Mietparteien ist komplett vermietet. In der Immobile befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung im Erdgeschoß. Im EG befindet sich auch der Heizungsraum. Das 913 m² große Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr (Holzrahmen mit Thermopaenverglasung), die Gaszentralheizung (Flüssigas) wurde erst in diesem Jahr auf Brennwerttechnik umgestellt.

 


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das massiv erbaute Haus ist mit einem Satteldach mit Betonpfannen gedeckt. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Flure und Bäder sind gefliest, die Bodenbeläge unterschiedlich, dadurch das die Mieter diese zum Teil selbst verlegt haben. Die Bäder sind ordentlich.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in dem Northeimer Ortsteil Schnedinghausen, etwa auf halber Strecke zwischen Northeim und Moringen. Das Haus selbst liegt in der Wohnsiedlung "Lütjes Feld", am Ortsrand.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz. An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die Immobilie, mit öffentlichen Mitteln erbaut, war bisher in der Sozialbindung, daher sind die Mieten auf Sozialniveau. Die Bindung ist jetzt ausgelaufen, wodurch die Mieten teilweise erhöht , oder zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden können.

Die derzeitige Mieteinnahmen liegen bei etwa 11.000,--€ + NK / Jahr.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Fliesenboden Kunststoffboden Laminat Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Gartenmitbenutzung Haustiere erlaubt
DSL Satellitenanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Sieghard Willmer

Sieghard Willmer

Sieghard Willmer ist seit 1991 in der Immobilienbranche tätig. Als staatl. anerkannter Betriebswirt begann er als Immobilienmakler in Kassel, eröffnete 1992 ein Büro in Göttingen und 1993 Filialen in Northeim und in Einbeck. 1993 folgte auch die Ausbildung zum Bewertungssachverständigen über den VDM (Verband deutscher Makler). 1997 wurde das Büro in Göttingen aufgelöst um sich auf den Landkreis Northeim zu spezialisieren. Seit 2016 ist die Firma Willmer Immobilien auch wieder im Bereich Göttingen aktiv.                      

 

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