Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Einbeck
  • Räume: 9
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 274 m²
  • Grundstück: 288 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 66.000 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: um 1900
  • Bauweise: Fachwerkbau
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieträger: Elektro
  • Enenergieverbrauch: 200,0 kW
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen
    Kaminofen
    Ofenheizung

66.000 €

Verkauf

Großes interessantes Wohnhaus im Ortsteil von Einbeck

Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Haus wurde in grundsolider Fachwerkbauweise errichtet und ist im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und renoviert worden.
Das Haus ist sowohl als großes Einfamilienhaus, als auch - mit geringen Umbauten im Erdgeschoss - als Zweifamilienhaus bewohnbar.


Und so lassen sich die Ebenen beschreiben: Bitte sehen Sie dazu die Grundriise an.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele rechts in das Wohnzimmer mit dem großen wandhohen Fenster mit Ausblick zum Eingang und dem Vorgarten. Links ist der Eingang in die Küche, die mit Naturplatten und im Wohnbereich mit Massivdielen ausgelegt ist. Von der Küche aus erreichen Sie die beiden Schlafzimer und den Abstellraum. Em Ende der Diele ist ein WC mit einer Dusche eingebaut.

Im Obergeschoß sind das Wohnzimmer mit dem Vorzimmer zum Balkon, eine Kammer, das Wannenbad, die Wohnküche, das Esszimmer  und das Schlafzimmer vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum Gästezimmer und zum Bodenraum, ein modernes Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmner. Diese Etage dürfte der Lieblingsbereich z.B. für die junge Generation sein.


An der Seite zum Bachlauf befindet sich zwei hintereinander liegende Carports.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Nachtspeicheröfen und teilweise mit Feststoff-Öfen.
Im Abstellraum des Ergeschosses ließe sich ohne größeren Aufwand ein komfortables Badezimmer einrichten.

 


LAGEBESCHREIBUNG

Das Haus befindet sich im Ortsteil Brunsen der Stadt Einbeck und ist über die B3 und B 64 in ca. 5 km Entfernung zu erreichen.
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt. Einbeck hat eine Fläche von 165,9 km² und derzeit etwa 27.000 Einwohner. Sehenswert und bekannt sind die historische Altstadt von Einbeck mit vielen historischen Gebäuden, die Einbecker Brauerei sowie der PS - Speicher.
Die Kreisstadt Northeim ist in südlicher Richtung etwa 15 km entfernt, in Richtung Norden ist die nächstgrößere Stadt Alfeld, etwa 20 km entfernt. Nach Göttingen sind es ca. 45 km.
 

SONSTIGE BESCHREIBUNG

Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Nachspeicheröfen und teilweise mit Festbrennstofföfen.
Die Eigentümerin möchte das Haus vermieten oder verkaufen. Bevorzugt wird, dass sie das Erdgeschoss selbst behält, sei es zur Miete oder Teil des Kaufpreises.
Interessenten können insofern ihre Gebote entsprechend verhandeln.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne

BODENBELAG

Dielenboden Fliesenboden Holzdielen Laminat
Linoleum

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Haustiere erlaubt
Hobbyraum Einbauküche DSL Satellitenanschluss

GARAGE / STELLPLÄTZE

Carport

ANSPRECHPARTNER

Foto von Frank Sorge

Frank Sorge

Herr Frank Sorge betreut hauptsächlich die Niederlassung am Hallenplan 1 in Einbeck, ist aber ebenso zeitweise im Büro Northeim tätig.
Herr Sorge ist IHK-geprüfter Immobilienmakler und ein Verkaufsprofi, der sein ganzes Leben im Vertrieb gearbeitet hat. Zur Verstärkung des Teams ist er in diesem Jahr zu uns gestoßen.

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