Immobilien

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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 5
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 154 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 580 m²
  • Keller: nicht unterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 239.500 €
  • Courtage: 5,95% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1975
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster:Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Ofenheizung

239.500 €

Verkauf

Geräumige Doppelhaushälfte in Bovenden

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine geräumige Doppelhaushälfte mit viel Platz in Bovenden, Breslauer Str. 10. Das 1975 erbaute Objekt befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 580 qm grossem Grundstück mit altem Baumbestand. Zu dem Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche misst 154 qm und verteilt sich auf zwei Ebenen bei 5 Zimmern, Küche, 2 Bädern und einem Gäste WC. Die isolierverglasten Fenster mit Alurahmen sind alle mit Rollläden ausgestattet. Der grosse Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Im Untergeschoss kommt man vom grossen Wohnbereich mit ca. 48 qm direkt auf die schöne Terasse mit Blick in den
Garten. Das Objekt ist nicht unterkellert, hat aber im Gartengeschoss einen Kellerraum. Auf dem sehr ruhig gelegenen Grundstück befindet sich alter Baumbestand und Rasenfläche. 

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Im Haus sind noch Nachtspeicherheizungen, die gegen eine Zentralheizung ausgetauscht werden müssten. Die überwiegend mit Teppich ausgelegten Räume sollten mit neuen Fussbodenbelägen ausgestattet werden. Auch die Bäder, die noch aus dem Baujahr stammen müssten wohl neu gefliest werden. ( Es sind Badewanne und Dusche vorhanden). Im großzügigem Wohnbereich befindet sich ein schöner Kamin. Der Energieausweis für die Immobilie wird derzeit erstellt.
Das Haus ist bezugsfrei. Somit könnte mit Renovierungsarbeiten zeitnah begonnen werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind auf dem nicht ausgebautem Dachboden vorhanden. 


LAGEBESCHREIBUNG

Die Gemeinde Bovenden schließt sich mittlerweile fast nahtlos an die Stadt Göttingen an. In den letzten Jahren sind hier viele Neubaugebiete entstanden.

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen, 50 km nördlich von Kassel und 120 km südlich von Hannover. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 116,9 km² und eine Bevölkerungszahl von ca. 120.000 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten in Göttingen sind das Gänseliesel am Martplatz, der Botanische Garten, das Alte Rathaus, die Wilhelm-Busch-Mühle, der Bismackturm, die
St. Jacobikirche, das Deutsche Theater, die Burg Plesse in Bovenden und die Burg Hardenberg in Nörten-Hardenberg.

 


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Teppichboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Dach ausgebaut Dachboden Haustiere erlaubt
Wasch-Trockenraum DSL Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit einem Jahr ist er für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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