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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei werdend
  • Bezugsfrei: nach Vereinbarung
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 8
  • Bäder: 2
  • Grundfläche: 360 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 1335 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 549.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1964
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

549.000 €

Verkauf

Exklusive Designer-Villa in Bovenden- Eddigehausen ...

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

… auf einem traumhaften 1.335 m² Grundstück mit altem Baumbestand direkt unterhalb der Plesseburg gelegen. Dieses 1964 erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC´s, eine Sauna und eine große Doppelgarage. Die Wohnfläche liegt bei ca. 360 m². Beeindruckend ist der wunderschöne Blick vom ca. 70 m² grossem Wohnbereich, mit umlaufendem Balkon, in das Leinetal . Die parkartige Grundstücksanlage, mit 300 Grad Waldumgebung und 60 Grad Fernsicht, bietet weitere Teilungs- und Bebauungsmöglichkeit. Durch den alten Baumbestand ist das Grundstück kaum einsehbar. eine schöne gepflasterte Zufahrt leitet den Besucher direkt zum Haus. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und modernisiert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Die hochwertigen Bäder lassen keine Wünsche offen. Die Natursteinböden verleihen der Immobilie ein exclusives Ambiente. Durch die bodentiefen Fensterelemente und dem über die ganze Hausbreite verlaufenden Balkon ist man nah an der Natur und kann den wunderschönen Ausblick geniessen.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Im Obergeschoss wurde hochwertiger Naturstein-Granit verlegt. Im Untergeschoss überwiegend Parkettboden. Auch das grosse Bad ist mit Natur-Travertin ausgestattet. Der moderne Saunabereich durchgehend gefliest.
Im Kaminzimmer befindet sich ein grosser Designer - Kaminofen. Die besonderen Extras im Haus: hochwertige Bäder, Natursteinböden und Parkett, grosse Glasschiebeelemete, eine Sauna, ein schöner Kaminofen, großzügige Doppelgarage und die gepflasterte Grundstückseinfahrt.

Die bodentiefen Fenster haben Stahlrahmen und lassen sich auf Schienensystemen verschieben. Verschiebbare Fensterläden dienen zur Verdunkelung oder als Sonnenschutz.


LAGEBESCHREIBUNG

Eddigehausen ist ein Ortsteil des Flecken Bovenden, unterhalb der Burg Plesse gelegen.

Der Flecken Bovenden ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Große Bereiche des heutigen Fleckens Bovenden decken sich mit der früheren „Herrschaft Plesse“. Die Bezeichnung Flecken ist offizieller Teil des Namens. Der Flecken besteht aus dem Kernort Bovenden und sieben weiteren Ortsteilen.
Von Bovenden ist man in südlicher Richtung mit dem Pkw bequem in 10 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen. Etwa 5 Minuten in nördlicher Richtung in Nörten-Hardenberg.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC
Sauna

BODENBELAG

Fliesenboden Marmorboden Parkettboden Steinboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Abstellraum Einbauküche Sonnenschutz DSL
Kabelanschluss Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Garage Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit drei Jahren ist er u.a. für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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