Immobilien

SCHNELLSUCHE




ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Sofort
  • Ortschaft: Göttingen
  • Räume: 12
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 360 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstück: 635 m²
  • Keller: teilunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 450.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1971
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieträger: Gas
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

450.000 €

Verkauf

Einfamilienhaus in Roringen, mit großer Einliegerwohnung

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese 1971 erbaute Haus in Göttingen - OT Roringen verfügt insgesamt über 360 m² Wohnfläche incl. 25 m² Wintergarten. Die Hauptwohnung umfasst 8 Zimmer, Küche, Bad und hat ca. 245 m² incl. Wintergarten und einem grossen Atelier im Dachgeschoss. Die im Untergeschoss gelegene 115 m² grosse Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad verfügt über grosse Fensterelemente mit direktem Zugang zu dem in 2006 neu angelegten Garten. Die Villa wurde ständig modernisiert. 2006 erhielt das Haus eine komplette Wärmedämmung, eine neue Pellet-Heizung mit Solarzellen. Ebenfalls 2006 wurde das grosse Atelier ausgebaut und die Villa erhielt einen grossen Wintergarten. Vom Atelier hat man einen wunderschönen Blick ins Leinetal und auf Göttingen.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Laufende Modernisierung des Hause, Solarzellen auf dem Dach für die Heißwasseraufbereitung, schöner Wintergarten, grosses Atelier im Dachgeschoß, komplette Wärmedämmung am Haus. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.


LAGEBESCHREIBUNG

Die Immobilie liegt in Göttingen - Roringen, in einem ruhigen Wohngebiet am Menzelberg.

Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen, 50 km nördlich von Kassel und 120 km südlich von Hannover. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb geprägt. Die Stadt hat eine Fläche von 116,9 km² und eine Bevölkerungszahl von ca. 120.000 Einwohnern.
Sehenswürdigkeiten in Göttingen sind das Gänseliesel am Martplatz, der Botanische Gerten, das Alte Rathaus, die
Wilhelm-Busch-Mühle, der Bismackturm, die St. Jacobikirche, das Deutsche Theater, die Burg Plesse und die Burg Hardenberg.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Gäste-WC
Sauna

BODENBELAG

Fliesenboden Laminat Parkettboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Dach ausgebaut

GARAGE / STELLPLÄTZE

Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit einem Jahr ist er für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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