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ÜBERSICHT

  • Aktuelle Nutzung: frei
  • Bezugsfrei: Vereinbarung
  • Ortschaft: Northeim
  • Räume: 7
  • Bäder: 3
  • Grundfläche: 320 m²
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Grundstück: 1800 m²
  • Keller: vollunterkellert
  • Garagen-/Stellplätze:

VERKAUF

  • Kaufpreis: 435.000 €
  • Courtage: 4,76% incl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

  • Objektzustand: gehoben
  • Baujahr: 1996
  • Bauweise: Massivbauweise
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieträger: Öl
  • Fenster:Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung

435.000 €

Verkauf

Komfortable, bezugsfreie Villa in Northeim - Edesheim

Einfamilienhaus -

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine traumhafte Villa im Northeimer Ortsteil Edesheim mit großem, schön angelegten Grundstück von 1.800 m². Das Objekt wurde 1996 erbaut und ist voll unterkellert. Es  verfügt über insgesamt 320 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen verteilt, hat eine große Doppelgarage und ist aussen voll verklinkert. Dieses großzügige Einfamilienhaus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über viele Extras, wie z.B. einen grossen Terrassenbereich, der sich teilweise um den ganzen hinteren Hausteil erstreckt, mehrere überdachte Balkone, eine massive Eichentreppe im Innenbereich, vom Keller bis ins Obergeschoss. Die Fußbodenbeläge sind teilweise aus Eichenparkett und hochwertigem Fliesenbelägen. Eine neuwertige große Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Neben dem sehr großzügigem Badezimmer befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche in dem Objekt. Eine große doppelseitige Glastür trennt den Wohn-Essbereich von der Eingangsdiele.  Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Ölzentralheizung. Die hochwertigen Holzfenster sind größtenteils als Sprossenfenster ausgelegt.


AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Das Haus wurde massiv erbaut und mit einem pflegeleichtem Vollklinker eingeschalt. Eingedeckt ist es mit einem Krüppelwalmdach mit großen Mansarden und Erkern, die dem Haus zusammen mit den Holsprossenfenstern den villenartigen Charakter verleihen.  

Der weitläufige Gartenbereich wurde von einer Gartenbaufirma angelegt. Mit wunderschönen Buchsbaumhecken, blühenden Sträuchern und Stauden. Auf der großzügigen Rasenfläche finden Kinder reichlich Platz zu Spielen.


LAGEBESCHREIBUNG

Vom Haus sind es nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt Northeim - Nord, bzw. zum neuen Klinikum, in Northeim. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage, in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße.

Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.
An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen
an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen.


BADEZIMMER

Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Bidet
Gäste-WC

BODENBELAG

Fliesenboden Parkettboden Steinboden

SONSTIGE AUSSTATTUNG

Satellitenanschluss DSL Abstellraum Dach ausgebaut
Haustiere erlaubt Wasch-Trockenraum Einbauküche Bushaltestelle

GARAGE / STELLPLÄTZE

Duplex Stellplatz

ANSPRECHPARTNER

Foto von Detlef Haupt

Detlef Haupt

Herr Detlef Haupt ist ausgebildeter Versicherungskaufmann seit 1978 und seit 1984 ebenfalls mit der Vermittlung von Immobilien beschäftigt. Seit einem Jahr ist er für die Firma Willmer Immobilien tätig. Er leitet und betreut die Niederlassung in Moringen.

Sein Hauptaktionsbreich ist Göttingen, aber auch in Northeim, Einbeck und Moringen betreut er seine aquirierten Objekte.

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